Richtprijs: € 260.000,- k.k.

Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, een startersbovenwoning met een ruime woonkamer, keuken, serre met loopdeur naar het dakterras, zonnig gelegen op het noordwesten. 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde, met via de saapkamer bereikbare badkamer. De zee, duinen en het strand bevinden zich op circa 10 minuten fietsen. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

De woning kan wat aandacht en een update gebruiken en daarmee volop mogelijkheden om er helemaal naar eigen smaak iets moois van te maken.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime bergkast met ruimte voor een fiets. Trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping: overloop, toilet, een ruime woonkamer met een bergkast (ook opstelplaats gasmeter), 1 slaapkamer met toegang tot de badkamer met een inloopdouche en wastafel, gesloten keuken, loopdeur naar de serre met opstelplaats CV-ketel en een loopdeur naar het zonnig gelegen dakterras (N/W).

De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, en één raam in de zijgevel van enkel glas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5212 A1
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 1906
Aantal kamers : 2 kamers (incl. woonkamer en slaapkamer)
Parkeren : Redelijk in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 60 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 9 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 198 m³

Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Nefit (bouwjaar onbekend)

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 135,- p/m

Onderhoud binnen : Redelijk
Onderhoud buiten : Redelijk

Oplevering : In overleg, kan vlot

Bijzonderheden : Gelegen in het centrum, met de metro op slechts 5 minuten loopafstand. De zee, duinen en het strand bevinden zich op circa 10 minuten fietsen. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik.