**Unieke vrijstaande monumentale villa op Landgoed De Paauw**

Een buitengewone combinatie van historie, architectuur en modern wooncomfort aan Raadhuislaan 1A in Wassenaar.

Op een van de meest bijzondere locaties van Wassenaar, direct gelegen op het historische Landgoed De Paauw, bevindt zich deze unieke, vrijstaande monumentale villa. Een uitzonderlijke woning waarin ruim tweehonderd jaar geschiedenis samenkomt met hedendaagse luxe, comfort en duurzaamheid.
Het karakteristieke pand dateert uit circa 1800 en is geregistreerd als Rijksmonument nr. 530144. Oorspronkelijk diende het als theepaviljoen en portierswoning behorend bij het historische landgoed De Paauw. In 1859 werd het pand verbouwd door architect H.H.A. Wentzel. Nadat Prins Frederik der Nederlanden in 1838 De Paauw verwierf, werd ook dit bijzondere gebouw onderdeel van de geschiedenis van het koninklijke landgoed.
Vandaag de dag is het monument volledig gerenoveerd, waarbij het historische karakter op fraaie wijze is gecombineerd met eigentijds wooncomfort en hoogwaardige afwerking.

**Wonen met allure**

De woning staat vrij op een perceel van circa 700 m² en beschikt over een royale hoeveelheid parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een elektronische toegangspoort bereikt u het besloten perceel.

Bij binnenkomst valt direct de bijzondere indeling op. Op de begane grond bevinden zich onder meer de royale, luxe open woonkeuken, twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Beide slaapkamers beschikken over een badkamer en-suite en toilet. Tevens is er een separaat toilet.
De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonruimte zorgt voor een prettige, ruimtelijke leefomgeving.

Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich het absolute hart van de woning bevindt: een indrukwekkend ruime en lichte living met zeer hoog plafond. De royale raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte.
Een bijzonder architectonisch element is de mezzanine, die uitstekend kan worden ingericht als kantoor, atelier, werkruimte of creatieve studio. De mogelijkheden zijn veelzijdig en maken deze woning bijzonder geschikt voor zowel comfortabel wonen als werken aan huis.
Rondom de eerste verdieping bevindt zich bovendien een royaal terras, waardoor binnen en buiten op een bijzondere manier met elkaar worden verbonden.
Boven de woning bevindt zich een zolderruimte, ideaal voor opslag en berging.

Op het perceel staat daarnaast een ruime schuur van circa 20 m², die volop praktische bergruimte biedt.

**Monumentale uitstraling, modern comfort**

De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een energielabel A, waarmee het monumentale karakter wordt gecombineerd met moderne energieprestaties.
De combinatie van de authentieke bouwgeschiedenis, de vrije ligging, de royale buitenruimte, de hoogwaardige renovatie en de bijzondere architectuur maakt dit tot een woning die zich nauwelijks laat vergelijken met regulier aanbod.

**Ligging op Landgoed De Paauw**

Wonen aan de Raadhuislaan betekent wonen op een locatie met een rijke historie en een uitzonderlijke uitstraling. Landgoed De Paauw vormt een markant onderdeel van Wassenaar en biedt een karakteristieke groene omgeving met statige lanen en historische bebouwing.
Tegelijkertijd ligt de woning gunstig ten opzichte van het centrum van Wassenaar en zijn de voorzieningen van het dorp, scholen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden goed bereikbaar. Ook Den Haag, Leiden en de kust zijn vanuit Wassenaar uitstekend te bereiken.

Bijzonderheden
- Vrijstaande monumentale villa
- Gelegen op Landgoed De Paauw
- Rijksmonument nr. 530144
- Bouwjaar circa 1800
- Verbouwing door architect H.H.A. Wentzel in 1859
- Historisch voormalig theepaviljoen en portierswoning
- Circa 700 m² eigen perceel
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Energielabel A
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Elektronische toegangspoort
- 2 ruime slaapkamers
- 2 badkamers, beide en-suite
- 3 toiletten
- Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur
- Zeer ruime en lichte living
- Bijzonder hoog plafond
- Mezzanine, geschikt als kantoor/werkruimte/atelier
- Terras rondom de eerste verdieping
- Zolderruimte voor berging
- Vrijstaande schuur van circa 20 m²
- Een unieke combinatie van monumentale historie en modern wooncomfort

Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k.

Raadhuislaan 1A is geen doorsnee woning, maar een bijzonder stukje Wassenaarse en Nederlandse geschiedenis — volledig gerenoveerd en klaar voor een nieuwe toekomst.