Mijnsherenlaan 37 D 3081GC Rotterdam

Welkom aan de Mijnsherenlaan 37D in Rotterdam. Deze ruime en praktisch ingedeelde maisonnettewoning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en beschikt over meerdere slaapkamers, een royale woonkamer, een separate keuken, badkamer, diverse bergruimten en maar liefst twee balkons.

De Mijnsherenlaan ligt in de Tarwewijk op Rotterdam-Zuid. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving, met onder andere metro- en busverbindingen. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Zuiderpark en Ahoy Rotterdam in de omgeving gelegen. Ook Zuidplein met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen is goed bereikbaar.

Indeling is als volgt: Eerste verdieping - Entree Via de entree komt u de woning binnen. De hal vormt het centrale gedeelte van de verdieping en biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamer, badkamer, keuken en bergruimten. Woonkamer De woonkamer is een royale en lichte leefruimte met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De ruimte heeft een prettige indeling en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Keuken De separate keuken is praktisch opgesteld en beschikt over voldoende ruimte voor de aanwezige keukenopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer I De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de praktische indeling is de ruimte gemakkelijk naar eigen wens in te richten. De kamer kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Badkamer De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alles wat nodig is voor dagelijks gebruik. Bergruimten / kasten De woning beschikt over meerdere praktische kasten en bergruimten. Deze bieden volop mogelijkheden voor het opbergen van kleding, huishoudelijke spullen en andere persoonlijke bezittingen. Balkon De woning beschikt op deze verdieping over een balkon. Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en vormt een prettige aanvulling op de leefruimte.

Tweede verdieping Overloop De trap vanuit de eerste verdieping komt uit op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers en overige voorzieningen bereikbaar. De overloop biedt tevens ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een kast of klein werk-/opbergmeubel. Slaapkamer II De tweede slaapkamer is een ruime kamer met voldoende plek voor een bed en kledingkast. Door het formaat is deze ruimte ook geschikt als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Slaapkamer III De derde slaapkamer is eveneens ruim opgezet en beschikt over een prettige indeling. Ook deze kamer kan naar eigen behoefte worden ingericht als slaapkamer, werkruimte of multifunctionele kamer. Balkon Vanuit de tweede verdieping is toegang tot het tweede balkon. Hiermee beschikt de woning over een extra buitenruimte, waardoor er op meerdere momenten van de dag van de buitenlucht kan worden genoten.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Energielabel in aanvraag; - Gehele woning beschikt over dubbel beglazing; - Dakisolatie aanwezig; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.