Vraagprijs: € 360.000,- k.k.

Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, een instapklaar 3-kamerappartement in hartje centrum, met een ruime woonkamer, luxe keuken en schuifpui naar het zonnige dakterras. De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers en een badkamer, tevens toegang tot 2 dakterassen. De zee, duinen en het strand bevinden zich op circa 10 minuten fietsen, de metro naar Rotterdam op 5 minuten lopen. Een ideale woning en fijne plek, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Entree: gemeenschappelijke trappenhuis, meterkast en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: hal, lichte woonkamer met een schuifpui naar het dakterras gelegen op het zuidoosten, moderne luxe open keuken met een schiereiland en diverse inbouwapparaten.

2e verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamer waarvan één slaapkamer met airco, en een schuifdeur naar de luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, bergkast en 2e toilet. Toegang tot de 2 dakterrassen via de badkamer en via de overloop.

De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. 1 raam in de badkamer is enkel glas. Tevens zijn er 8 zonnepanelen.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4527 A6
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 1954
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Redelijk in omgeving

NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 17 m²
Externe bergruimte 0 m²Inhoud van de woning excl. berging 234 m³

Nieuw energielabel volgt
Gasverbruik 600 m³
Elektraverbruik 1.388 kWh
Opwek zonnepanelen 1.740 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 352 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Nefit 2017

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 126,77 p/m

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan vlot

Bijzonderheden : In hartje centrum, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. Alle voorzieningen binnen handbereik en de metro op loopafstand. Voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning.