TURN-KEY BENEDENWONING MET PATIO VAN 29 M² OP EIGEN GROND, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE AAN DE GEWILDE ’S-GRAVENWEG

WOONCOMFORT MET INSTAPKLAAR AFGEWERKTE RUIMTES
Deze woning is recent voorzien van een nieuwe vloer en is volledig opnieuw geschilderd en opgefrist, waardoor u direct kunt genieten van een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken met inbouwapparatuur en een verzorgde badkamer. Deze woning heeft een plafondhoogte van maar liefst circa 3 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Deze woning dankt haar moderne en frisse uitstraling aan de transformatie in 2021.

DIRECT WONEN OP EEN GEWILDE PLEK
U ervaart hier comfort, rust en dagelijks gemak. De woning ligt vlakbij metrostation Capelsebrug en een buurtsupermarkt. Ook de Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit liggen dichtbij. Ideaal voor wie efficiënt leeft en tijd waardeert.

GROENE BINNENTUIN EN FIETSENSTALLING
Het complex beschikt over een groene binnentuin aan het water. Een plek waar u ontspant en even buiten geniet. Voor deze woning ligt een collectieve fietsenstalling klaar.

PARKEREN MET GEMAK
Op het afgesloten parkeerterrein met slagboom is, indien beschikbaar, een eigen parkeerplaats separaat te koop.

FIJNE OMGEVING
De ’s-Gravenweg, een van de meest gewilde lanen,vormt een strategische woonlocatie: u woont in een rustig, groen woongebied, maar bent toch dichtbij het stadscentrum. De bereikbaarheid van de ’s-Gravenweg is uitstekend. Niet alleen met het openbaar vervoer via de metro, maar ook per auto is de wijk goed ontsloten. Daarnaast ligt het uitgebreide aanbod van horecagelegenheden en winkels in Kralingen binnen handbereik.

BEZICHTIGING AANVRAGEN?
Ervaar zelf het comfort, de afwerking en de fijne locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en stap binnen in uw mogelijk nieuwe thuis.

GLOBALE INDELING:
Laat u inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek uw nieuwe thuis kan worden!

ALGEMEEN:
Oppervlakte woning ca. 61m2
Oppervlakte patio ca. 29 m2
Inhoud woning ca. 182m3
Oplevering per direct
Bouwjaar omstreeks 1990, transformatiejaar 2021
Eigen grond
Verwarming en warm water: collectieve voorziening
Definitief energielabel D
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 151,04 per maand (2026)
Projectnotaris van toepassing

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.