Rivium 1e straat 61 C 2909LE Capelle Aan Den Ijssel

Bezichtiging plannen? Simpel en snel op HUIZEN010.nl

Stijlvol en licht begane-grond appartement met royale tuin (46 m²!) op het Rivium Rivium 1e straat 61 C, 2909 LE Capelle aan den IJssel

Ben je op zoek naar een kant-en-klaar appartement waar je echt werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Zoek niet verder! Dit unieke appartement van 51 m² ligt op de begone grond van de moderne Rive Tower en heeft een enorm pluspunt: een eigen tuin van maar liefst 46 m² op het westen. Hier geniet je ’s middags en ’s avonds volop van de zon. Liever in de toekomst nog uitbouwen of een fijne overkapping realiseren? De ruimte is er! Het grote voordeel: je krijgt de woning gemeubileerd en gestoffeerd geleverd, dus dozen uitpakken en direct wonen maar.

Licht en ruimte Zodra je binnenstapt, valt direct op hoe licht het is. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een fraaie doorkijk naar de groene tuin en laten een bak aan daglicht binnen. Ook de slaapkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartij.

Duurzaam en muisstil (Energielabel A) Het complex is in 2022 volledig getransformeerd van kantoor naar een modern woongebouw met 84 studio’s en appartementen. Dankzij energielabel A, een gezamenlijke warmtepomp op het dak én een individuele warmtepompbooster voor warm water en vloerverwarming zit je er altijd comfortabel bij. Extra fijn: door de dove gevel is het binnen muisstil. Je merkt helemaal niets van de nabijgelegen A16 of N210. Het slimme spuiventilatiesysteem zorgt bovendien dag en nacht voor verse en gefilterde lucht. Wel zo gezond!

Luxe hotelgevoel & fijne extra’s De entree van de Rive Tower zet meteen de toon: stijlvol, met grote planten, designlampen en vernieuwde liften (2022). De gangen hebben een echte chique hotel-uitstraling met sfeervolle verlichting, eikenlook voordeuren en zwarte huisnummers.

Maar er is meer! Als bewoner deel je een aantal fantastische voorzieningen:

Gezamenlijke binnentuin van ca. 100 m² met luxe picknickbanken en verlichting (en ruimte om dit via de VvE nog verder uit te breiden).

Een afsluitbare fietsenstalling.

Een handige wasserette met wasmachines en drogers.

Een recent vernieuwd parkeerterrein met waterdoorlatende gras-tegels voor een mooie, groene uitstraling.

Centraal wonen met toekomst Het Rivium is volop in beweging en transformeert de komende jaren naar een bruisende stadswijk met zo'n 5.500 nieuwe woningen en voorzieningen. Nu al woon je hier supercentraal: sporten (o.a. een padelclub), lekker eten bij Het Zalmhuis of Masha, en je boodschappen doe je om de hoek in Fascinatio of binnen 5 à 7 minuten bij de grotere supermarkten.

En de verbinding? Die is simpelweg ideaal:

Metrostation Kralingse Zoom en de Erasmus Universiteit liggen op steenworp afstand (respectievelijk 1,6 en 2,3 km).

Binnen no-time zit je op de A16 of N210, en binnen 15 minuten fiets je hartje Rotterdam binnen.

Bonus: de ParkShuttle (een onbemande elektrische shuttle) brengt je op werkdagen (elke 2,5 minuut in de spits!) vanaf het Rivium rechtstreeks naar metrostation Kralingse Zoom.

Kortom: Dit is jouw kans op een zorgeloos, modern en superduurzaam appartement met een heerlijke buitenruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.