Veldbloemweg 1 2403EH Alphen Aan Den Rijn

Uitgebouwde HOEKeengezinswoning met nokverhoging, garage en parkeerplaats op eigen terrein

Deze hoekwoning aan de Veldbloemweg met uitbouw aan de zij- en achterkant, nokverhoging én garage wilt u niet missen! Deze woning ligt in een ruim opgezette, rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk en biedt ontzettend veel mogelijkheden. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de uitbouw aan de zijkant van de woning heeft een eigen ingang waardoor deze uitstekend geschikt zou kunnen zijn voor een kangoeroewoning of kantoor/praktijk aan huis (behoudens toestemming gemeente).

De Veldbloemweg is een groene, sfeervolle laan in een prettige woonomgeving. De wijk biedt volop parkeergelegenheid en diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Bovendien grenst de wijk direct aan het recreatiegebied Zegersloot, waar u kunt genieten van de natuur en diverse recreatieve voorzieningen. Denk hierbij aan wandel- en fietspaden, een golfbaan, een kinderboerderij en een recreatiestrand. Ook voor de dagelijkse boodschappen woont u hier op een gunstige locatie. Winkelcentrum De Ridderhof bevindt zich op loopafstand en winkelcentrum Herenhof is eenvoudig per fiets bereikbaar. Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen en het NS-station ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Kortom, een fijne woonomgeving waar groen, recreatie en dagelijkse voorzieningen op prettige wijze samenkomen.

Graag geven wij, vooruitlopend op een eerste bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin stapt u via de entree de hal binnen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, praktische trapkast, trapopgang, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en tenslotte de toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over bijzonder veel licht vanwege de grote raampartijen. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Vanwege de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een ruim eetgedeelte gecreëerd aan de achterzijde van de woning. Ook deze is heerlijk licht vanwege de grote schuifpui aan de achterkant.

Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning de ruime open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel kastruimte voor veel opbergruimte. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur: - Smeg gaskookplaat met 3 ovens en maar liefst 7 gaspitten, - afzuigkap, - magnetron - Miele vaatwasser (recent vernieuwd), - koelkast en - vriezer.

Vanuit de keuken is het mogelijk om via de achterdeur de achtertuin te betreden. De achtertuin is in zijn geheel betegeld en heerlijk ruim (7 x 10 meter) en beschikt over een praktische vrijstaande stenen garage en een achterom. Ook kunt u voor de garage parkeren op eigen terrein.

Vanuit de achtertuin of via de woonkamer komt u in de uitbouw die aan de zijkant van de woning is gerealiseerd. Deze is ingericht als slaapkamer en badkamer waardoor de woning nu levensloopbestendig is. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten.

Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop. Via de overloop heeft u toegang tot alle vetrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning treft u twee slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en de kleinere kamer heeft een parketvloer. Beide slaapkamers beschikken over grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat en beschikt over een parketvloer.

De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en designradiator.

Tweede verdieping Op de voorzolder op de tweede verdieping bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-Ketel (Nefit, 2013). Deze verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een nokverhoging waardoor er een ruime slaapkamer is gecreëerd. Hier treft u ook veel bergruimte aan achter de knieschotten.

Bijzonderheden: - Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning - Volledig voorzien van dubbel glas - Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping - Levensloopbestendig - Royale uitbouw met diverse gebruiksmogelijkheden (na te vragen bij gemeente) - Ruime garage - Parkeren op eigen terrein - Energielabel C - Oplevering kan snel

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.