Rotterdam- Schiemond

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 23 OKTOBER 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 285.000,00 voor €242.250,00 k.k. (met terugkoopgarantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Dit 3 kamer appartement met berging ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex in de Rotterdamse wijk Schiemond. De woning heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk met zijdelings uitzicht over de Nieuwe Maas. Het complex beschikt over intercom-en liftinstallaties. De woning verkeert intern in een matige staat van onderhoud dus nog veel klusmogelijkheden om van dit appartement een fijne thuis te maken.

In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woning heeft twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een interne bergruimte. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur maar is wel aan vervanging toe.
In de onderbouw bevindt zich een berging.

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 21 m²
Keuken totaal ca. 7 m2
Slaapkamer 1 totaal ca.9 m2
Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m2
Badkamer totaal ca. 4 m2
Balkon ca. 4 m²
Berging ca. 6 m²

Bijzonderheden:
Projectnotaris van toepassing;
Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
Koopgarant voorwaarden van toepassing;
VvE bijdrage € 218,05 per maand;
Eigen bijdrage VvE tbv vervanging kozijnen 2049. zie indicatie splitsingstabel ;
Dubbele beglazing
Stadverwarming
Energielabel F
Keukenapparatuur- geen garantie

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen indien de woning ouder is dan 15 jaar en een niet-bewoner-clausule.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.