Prins Hendrikstraat 27 2405XL Alphen Aan Den Rijn

Royaal herenhuis nabij het centrum van Alphen aan den Rijn met diepe tuin en 2 parkeerplaatsen!

Op zoek naar een royale woning in Alphen aan den Rijn? Stop met zoeken, want de Prins Hendrikstraat 27 voldoet vast helemaal aan uw wensen! Deze moderne woning met maar liefst 172 m2 beschikt over 4 royale slaapkamers, waarbij het mogelijk is om een 5e slaapkamer te realiseren. Daarnaast kunt u veel spullen kwijt in de ondergelegen kelderberging. Uniek aan deze woning zijn ook de 2 eigen parkeerplaatsen en een laadpaal in de ondergelegen parkeergarage! Zo hoeft u nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats! Als kers op de taart de 14 meter diepe tuin op het zuidwesten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

Deze woning uit 2005 is uitstekend geïsoleerd en daarnaast nog voorzien van zonnepanelen, zonnecollectoren en een zonneboiler. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A+. Dit zorgt voor optimaal comfort, lage energielasten en gunstigere hypotheekvoorwaarden!

Wonen aan de Prins Hendrikstraat is wonen in een sfeervolle straat met zowel nieuwbouw als authentieke vooroorlogse woningen, rijwoningen en statige vrijstaande villa’s. De woning ligt net buiten het centrum, waardoor winkels, horeca met gezellige terrasjes, bioscopen en theater binnen handbereik zijn. In de buurt zijn er diverse scholen en kinderopvang. Kinderen kunnen zich bovendien heerlijk uitleven in de diverse kleine speeltuinen, voetbalkooi en bij speeltuinvereniging Vreugdeoord! De bereikbaarheid is uitstekend met het treinstation binnen 5 minuten fietsafstand en de N207 en N11 op korte afstand. Hierdoor zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken.

Interesse gewekt? Leest u dan verder voor de indeling!

Begane grond: Via een ruime voortuin met hagen waar u in de ochtend beschut van uw koffie kunt genieten, komt u bij de entree van de woning. Hierna stapt u in de hal met een toiletruimte, meterkast en een fraaie open trap naar de verdieping en de kelder, De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein en is volledig betegeld met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. Vanuit de hal komt u in de woonkamer en de keuken. De open, moderne keuken is afgewerkt met een houtkleurig aanrechtblad en witte fronten en via het voorraam en het zijraam heeft u leuk zicht op de straat.

In de keuken treft u de volgende inbouwapparatuur: - Afzuigkap - Inductiekookplaat - Combi-oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie (los)

Het deel waar de kookplaat bevindt is gericht naar de woonkamer, waardoor je tijdens het koken mooi verbinding hebt met de woonkamer.

De woonkamer heeft een grote glazen achterpui wat zorgt voor veel lichtinval. Er is alle ruimte voor een grote eethoek om heerlijk te tafelen en een royaal bankstel voor het hele gezin. Op de vloer ligt een antracietgrijze vloer met comfortabele vloerverwarming. Voor de koudere dagen in het jaar is er een gezellige haard.

De tuin met een lengte van maar liefst 14 meter is opgedeeld in meerdere terrassen, borders en een grasstrook. Voor de warmere dagen is er een woningbreed zonnescherm voor meer beschutting. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u vanaf het middaguur tot en met de avond heerlijk van de zon genieten! 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Zo treft u hier 2 ruime slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als werkkamer, maar ook zeker geschikt als slaapkamer. Het hoge zijraam, maakt de slaapkamer extra speels en licht. Aan de achterzijde is er een 2e slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze is eventueel op te delen in 2 slaapkamers. Op dit moment is deze kamer in gebruik als ouderslaapkamer met inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en verzorgde wandafwerking.

De moderne badkamer is volledig betegeld met grote witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek met douchewand en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een heerlijk ligbad.

Het toilet is separaat van de badkamer en voorzien van een fontein. Daarnaast treft u op deze verdieping nog een aparte wasruimte aan.

2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de lichte overloop. Op deze verdieping treft u een aparte berging waar de c.v.-ketel (2026) en zonneboiler zijn opgesteld. Daarnaast zijn hier 2 royale slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon op het oosten en de achterslaapkamer is woningbreed en dus extra ruim. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en nette wandafwerking.

De kelder: Vanuit de hal is er een trap naar de kelder. Hier heeft u een eigen kelderberging en diverse kastruimte aan. Via de berging heeft u direct toegang tot de parkeergarage. U kunt dus zo binnendoor van de garage naar uw woning! Bijzonderheden: - Royaal herenhuis met 172 m2 gebruiksoppervlak. - 14 meter diepe tuin op het zuidwesten. - Twee eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage. - Kelderberging met direct toegang tot de garage. - Eigen laadpaal voor elektrische auto’s. - Gelegen nabij het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. - Voorzien van zonnepanelen (2014), zonnecollectoren (2005) en zonneboiler (2005). - C.v.-ketel geïnstalleerd in 2026 - VvE bijdrage voor de garage bedraagt € 65,- per maand. - Energielabel A+

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.