Rotterdam Schiemond

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 9 NOVEMBER 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 370.000,00 voor € 314.500,00 k.k. (met terugkoopgarantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Ruim 5-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping met vier slaapkamers, twee toiletten, twee balkons en een eigen berging op de begane grond. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
De woning dient op verschillende punten te worden onderhouden en gemoderniseerd, maar biedt dankzij de ruime indeling volop mogelijkheden.

De woning ligt nabij de Nieuwe Maas. Basisschool, buurtwinkels en Big Shops aan de Vierhavensstraat op korte wandel en/of fietsafstand. De bereikbaarheid is goed per auto, fiets en scooter en er zijn bus- en tramverbindingen; de metrohalte Marconiplein ligt op wat grotere afstand.

Indeling
Begane grond
Centrale, afgesloten entree van het appartementencomplex en toegang tot de separate berging.

Tweede verdieping
Meterkast op de overloop.
De entree/hal geeft toegang tot het separate toilet, de badkamer, slaapkamer 1 aan de achterzijde en slaapkamer 2 aan de voorzijde, met toegang tot het balkon. De woonkamer vormt het centrale punt van het appartement en beschikt over een interne bergkast. Vanuit de woonkamer zijn de keuken aan de achterzijde en een tussenhal bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Via de tussenhal bereik je slaapkamer 3 en 4 en het tweede toilet met wastafel.

Afmetingen
Woonkamer totaal ca. 25 m²
Keuken totaal ca. 9 m²
Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m²
Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m²
Slaapkamer 3 totaal ca. 9 m²
Slaapkamer 4 totaal ca. 9 m²
Badkamer totaal ca. 4 m²
Balkons voor ca. 4 m²
Balkon achter ca. 3 m²
Berging totaal ca. 8 m²

Bijzonderheden
- De badkamer en toiletruimtes bieden mogelijkheden voor modernisering.
- Vloerverwarming (geen garantie)
- Keukenapparatuur (geen garantie)
- Eeuwigdurende afgekocht erfpacht
- Koopgarantvoorwaarden van toepassing
- Projectnotaris
- Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht
- Ouderdom en niet bewonersclausule van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 216,33 (2026)
- Eigen bijdrage ca.2043 tbv vervanging kunststof kozijnen

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen indien de woning ouder is dan 15 jaar en een niet-bewoner-clausule.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.