Schaapsweg kavel 3.1 0 6077CG Sint Odiliënberg (€ 425.000 v.o.n.)

SINT ODILIËNBERG, VitaalWoning! locatie BROMBEMKE
ZEER ENERGIEZUINIGE LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOWS!

Gelegen bij het nieuwbouwproject VitaalWoning! te Sint Odiliënberg bieden wij deze bungalows te koop aan. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m² (inclusief de berging van ca. 10 m²).

Dankzij een uitgekiend gelijkvloers ontwerp en moderne domotica, kan men in de VitaalWoning! in alle fasen en situaties van het leven prettig en zelfstandig wonen. Gelegen in een kleinschalig project worden zestien woningen gerealiseerd. Energieneutraal, dichtbij de natuur en alle dorpsfaciliteiten en voorzien van gebruiksvriendelijke technische mogelijkheden om het leven in alle comfort te leven. Nu én later.

Sint Odiliënberg is een rustige plaats in het Midden-Limburgse Roerdal. Deze kern is onderdeel van de gemeente Roerdalen en wordt ook wel de Parel aan de Roer genoemd. Voor de dagelijkse boodschappen kan men zowel in Sint Odiliënberg als de overige vijf kernen van Roerdalen terecht in verschillende supermarkten, winkels en speciaalzaken. Roermond is met de auto binnen een kwartier bereikbaar, of met de fiets in een half uurtje. De romaanse basiliek uit de 11e eeuw, de gerestaureerde beltmolen en verschillende kastelen en rijksmonumenten zijn bijzondere cultuurhistorische bezienswaardigheden in Sint Odiliënberg. Graag de vrije tijd actief doorbrengen? Er zijn talloze mooie wandel- en fietstochten te maken, de waterrijke omgeving biedt volop kans om te genieten op of langs het water en bij Burggolf Herkenbosch is het prettig golfen. Met bossen, heide, beekjes en weilanden is het volop genieten van de natuur, bijvoorbeeld in ’t Zittard, het Leropperveld, het Munnichsbos, de Linnerheide, Reigersbroek, Nationaal Park De Meinweg, Grenspark Maas-Swalm-Nette en verschillende omliggende landgoederen.

Indeling woning:
- Vanuit de entree toegang tot de berging (met aparte ingang vanuit de oprit), meterkast, toilet en woonkamer;
- Middels de woonkamer die in open verbinding staat met de keuken is de tuin (openslaande tuindeuren) en gang (tussenportaal) te bereiken;
- De gang bied toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers;

Isolatie:
- Wanden, vloer en dak geheel geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen met HR+ beglazing.

Verwarming en energie:
- Geheel voorzien van vloerverwarming via luchtwarmtepomp;
- WTW-installatie met CO2-gestuurde ventielen voor optimaal binnenklimaat;
- 20 zonnepanelen (nagenoeg geen energierekening);
- Domotica-module voor o.a. monitoring energieopwekking en -verbruik;
- Voor de vloerverwarming bestaat de mogelijkheid om tegen een meerprijs van € 600,- een “naregeling” te installeren voor de slaapkamers;
- Voorlopig energielabel A++++.

Afwerkingsniveau:
- Keuken: er is geen keukenopstelling aanwezig*;
- Wanden: er is geen wandafwerking* (schilder- en/of behangklaar opgeleverd), m.u.v. de badkamer en toilet;
- Vloeren: er is geen vloerafwerking* (cementdekvloer), m.u.v. de badkamer;
- Plafond: standaard afgewerkt met wit spuitwerk (zichtbare naden)*;
- Badkamer: hoogwaardige kunststof antislip gietvloer in antraciet, kunststof wandtegels in ‘bruin beton’ look, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel met LED-verlichting;
- Toilet: kunststof wandtegels in ‘bruin beton’ look, toilet en fontein;

* Voor de keuken, wand- en/of plafondafwerking en vloerafwerking bieden wij pakketten aan. Het is ook mogelijk om dit in eigen beheer te realiseren. Alles kan geïnstalleerd en afgewerkt worden na oplevering.

Inrichting oprit en achtertuin:
- Oprit: verlichting voordeur, bestrating met grijze klinkers, brievenbus;
- Achtertuin: verlichting achtergevel, bestrating terras met grote betonklinkers (diepte 3 meter), buitenkraan, ABC gaashekwerk tussen de 2 VitaalWoningen! op de erfgrens vanaf de achtergevel tot aan de achtererfgrens. Bij de Schaapsweg wordt een gaashekwerk met hedera geplaatst.

Prijzen en percelen:
De prijzen van de woningen zijn tussen de € 355.000,- en € 425.000,- V.O.N.**
De perceeloppervlaktes zijn tussen de ca. 247 m² en ca. 417 m².

** De prijzen zijn gebaseerd op het type woning en de bijbehorende perceeloppervlakte.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie en de beschikbare kavels!