Groeneweg 1-- 110 4311NG Bruinisse

Wij heten je van harte welkom op het Summio Parc Aquastaete in Bruinisse (onderdeel van Dormio Group). Het park bevindt zich op loopafstand van het Grevelingenmeer. Het gezellige vissersdorp Bruinisse met zijn vele restaurants en voorzieningen ligt binnen handbereik.

Op dit park ben je er echt even helemaal tussenuit. Of je nu kiest om lekker te luieren tijdens je vakantie of actief bezig te zijn, dat maakt niet uit want het park en zijn omgeving heeft voor elk wat wils. Het is op dit park dat wij dit goed onderhouden vrijstaande vakantiehuis met een volledig leefprogramma op de begane grond, 2 badkamers en 4 slaapkamers mogen aanbieden. De woning is gelegen op zonnig kavel van 350m² eigen grond. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd.

Indeling:
Via de entree (met de meterkast en toiletruimte) bereiken we zowel het leefgedeelte als de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer met openslaande tuindeuren naar het terras is verder voorzien van een Tv en badkamer en-suite met een badmeubel en een ligbad.

Woongedeelte.
Hier treffen we bij binnenkomst eerst de keuken welke in 2018 nieuw is geplaatst. Het keukenblok is voorzien van o.a. een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een inductie kookplaat. De keuken staat in een open verbinding met de tuingerichte woonkamer die ruimte genoeg heeft voor het creëren van een zit- en separaat eetgedeelte. Middels een tweetal dubbel openslaande tuindeuren krijgen we toegang tot de achtertuin en de veranda.

Verder is er nog een bijkeuken c.q. inpandige berging aanwezig. Hier treffen we de inbouw was- en droogcombinatie, inbouw diepvries, magnetron en de Cv-opstelling aan. Deze ruimte is ook van buitenaf bereikbaar.

1e Verdieping:
De eerste verdieping bereik je via een vaste trap in de hal. Aangekomen op de overloop krijgen we toegang tot een separate toiletruimte en de overige drie slaapkamers, berging en de tweede badkamer met o.a. een badmeubel en een douche.

Tuin:
Rondom de gehele woning treffen we een tuin aan waar je de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de zijtuin en achtertuin treffen we een gazonpartij, een terras en een aangebouwde (fietsen)berging aan.

Bijzonderheden:
• De woning is volledig geïsoleerd
• De verwarming geschiedt middels een Cv-combiketel (bouwjaar: 2004)
• De gevels zijn afgewerkt met gepotdekselde Eternit sidings
• De parkkosten bedragen € 2.755,89 per jaar. Dit is inclusief gebruik van het zwembad, binnenspeeltuin, squash, midgetgolf en tennis (wanneer u in het bezit bent van eigen materiaal).

Het park:
De woning is gelegen op resort Aquastaete; een goed onderhouden en waterrijk park met een compleet faciliteitenaanbod. Volop waterpret vind je in het overdekte zwembad met glijbaan en peuterbad. Kinderen vermaken zich ook eindeloos in de indoor speeltuin, de speeltuin buiten of op de trampoline. Of neem het tegen elkaar op bij de midgetgolfbaan, de bowlingbaan of tennisbaan. Andere faciliteiten zijn het gezellige restaurant, de supermarkt, de fietsverhuur en het animatieteam.

VERHUUR WONING:
Qua verhuur zijn er twee mogelijkheden: ofwel verhuurt een eigenaar in eigen naam (en zonder verhuurbemiddelaar!) ofwel via een bemiddelaar en in dat geval is hij verplicht uitsluitend via Summio (als bemiddelaar) te verhuren. Deze gegevens zijn afkomstig van eigenarenvereniging "De Vereenigde Staeten.

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Allgemeine Informationen
Wir heißen Sie im Summio Parc Aquastaete in Bruinisse herzlich willkommen. Dieser Ferienpark ist Teil der Dormio-Gruppe. Er liegt nur wenige Gehminuten vom Grevelingenmeer entfernt. Das charmante Fischerdorf Bruinisse mit seinen vielen Restaurants und Annehmlichkeiten ist bequem zu erreichen.

In dieser Ferienanlage ist der Alltag weit weg. Sie können Ihren Urlaub so entspannt oder aktiv verbringen, wie Sie möchten, denn der Park und seine Umgebung bieten viele Möglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte, freistehende Ferienhaus mit einem kompletten Wohnprogramm im Erdgeschoss, 2 Badezimmern und 4 Schlafzimmern anbieten zu dürfen. Das Objekt befindet sich auf einem sonnigen, 350m² großen Grundstück und wurde 2018 komplett renoviert.

Einteilung:
Vom Eingangsbereich (mit Zählerschrank und Gäste-WC) aus erreicht man den Wohnbereich und das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer mit Terrassentüren zum Garten verfügt über einen Fernseher sowie ein Badezimmer-en-suite mit einem Waschtischmöbel und einer Badewanne.

Das Wohnzimmer
Hier betritt man zuerst die Küche, die 2018 neu eingebaut wurde. Die Küchenzeile ist u.a. mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und Induktionskochfeld ausgestattet. Die Küche steht in offener Verbindung zum gartenorientierten Wohnzimmer, das genügend Raum für einen Sitzbereich mit separatem Essbereich bietet. Zwei Terrassentüren bieten Zugang zum Garten und zur Veranda an der hinteren Seite des Hauses.

Ferner steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum/Abstellraum zur Verfügung. Hier befinden sich die eingebaute Wasch- und Trockenkombination, der Gefrierschrank, die Mikrowelle und die Zentralheizung. Dieser Raum ist von innen und von außen zugänglich.

1. Stock:
Die erste Etage erreicht man über die Treppe im Flur. Der Flur im ersten Stock gibt Zugang zu einem separaten WC und den restlichen drei Schlafzimmern, einem Abstellraum und zum zweiten Badezimmer mit einem Waschtisch und einer Dusche.

Der Garten:
Rund um das Haus herum ist der Garten, wo man bei gutem Wetter den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für mehrere Autos. Im Garten neben und hinter dem Haus gibt es eine Rasenfläche, eine Terrasse und einen angebauten (Fahrrad-)Schuppen.

Besonderheiten:
• Das Ferienhaus ist vollständig isoliert
• Das Haus hat die niederländische Energieklasse …..
• Heizung und Warmwasser: Erdgas-Kombitherme (Baujahr 2004)
• Die Fassaden sind mit einer Eternitverkleidung im klassischen Stil versehen
• Die jährliche Parkgebühr beträgt 2.505,33 € Einschließlich Nutzung des Schwimmbads, des Indoor-Spielplatzes, des Squashplatzes, des Minigolfplatzes und des Tennisplatzes (wenn Sie Ihre eigene Ausrüstung besitzen)


Der Park:
Die Immobilie befindet sich in der Ferienanlage Aquastaete, einem gepflegten und wasserreichen Park mit vielen Annehmlichkeiten. Das Hallenbad mit Rutsche und Planschbecken bietet jede Menge Wasserspaß. Kinder können auf dem Indoor-Spielplatz, dem Außenspielplatz oder auf dem Trampolin nach Herzenslust spielen. Beliebte Treffpunkte sind der Minigolfplatz, die Bowlingbahn und der Tennisplatz. Weitere Angebote sind das gemütliche Restaurant, ein Supermarkt, der Fahrradverleih und das Animationsteam.

Vermietung und Eigennutzung:
Eine GEWERBLICHE Vermietung dieses Objekts ist nur über den Parkeigentümer gestattet. Eine eigenständige Vermietung (ohne Vermietungsagentur) ist ebenfalls möglich. Sie sind nicht zur Vermietung verpflichtet. Sie können Ihr Ferienhaus also auch ganzjährig selbst nutzen.

Preisvorstellung: 349.000,00 € Übereignungsgebühren zulasten des Käufers