DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR IMMOSA MAKELAARDIJ:

Prachtig en Ruim woonhuis (105 m²) met maar liefst 3 slaapkamers en riante achtertuin en voortuin op een geweldig locatie. Gelegen aan de rand van Maastricht centrum op loopafstand van de 'Groene Loper', Centraal Station Maastricht en de populaire wijk Wyck.

Zeer gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2 - A79- E313, E314 en het UWC, AZM EN ALLE UNIVERSITEITEN.

Ideaal voor expats of werkend koppel, gezin. (GEEN STUDENTEN OF WONINGDELERS)

Begane grond:
Op de begane grond verschaft de ruimtelijke hal toegang tot het separate toilet (1 m²), de kelder (9 m²), doorzon woonkamer van 33 m² en de keuken van 7 m² die voorzien is van alle gemakken en luxe apparatuur. In het verlengde van de keuken en de woonkamer is de tuin van 75 m² via beide vertrekken met grote openslaande deuren te bereiken.

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich naast elkaar gelegen de 3 slaapkamers van resp. 7, 14 en 17 m² met daarnaast de luxe uitgevoerde badkamer met een dubbele wastafel en ruime inloopdouche van 5 m².

2e verdieping:
Via de vaste trap is op de tweede verdieping de bergzolder te vinden. Deze is onderverdeeld in een extra kamer 9 m² en een wasruimte 3 m². Deze wordt deze zomer volledig geïsoleerd en voorzien van een dakkapel.

KENMERKEN
Huurprijs is € 1.550,00 per maand exclusief gas, elektriciteit, water en internet/tv.

- Soort woning: 3/4 slaapkamer woning (Wijckerpoort).
- Perceeloppervlakte: ca. 209 m²
- Woonoppervlakte: ca. 121 m².
- Energielabel: D, deze zomer (2024) wordt de zolder volledig geïsoleerd en voorzien van VELUX ramen waardoor de
woning een lager energielabel zal krijgen.
- Gestoffeerd
- Exclusief gas, water, licht, internet & tv
- Tuin tevens bereikbaar via achterom
- Woning is volledig nieuw geschilderd bij oplevering
- Parkeervergunning mogelijk
- Alle ramen voorzien van HR dubbele beglazing.
- Hoogwaardige afwerking
- Beschikbaar: per 01-06-2024
- Waarborgsom: € 3.100,00
- Onderhuur: niet toegestaan.
- Huisdieren: in onderling overleg.
- Roken: niet toegestaan
- Huurperiode minimaal 12 maanden
- Aanvaarding: per 1 juni 2024

Zeer geschikt voor: Expats, of een werkend persoon of koppel.
NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN EN WONINGDELERS.

INKOMENSNORM:
Om in aanmerking te kunnen komen voor een woning via Immosa Makelaardij dien je minimaal een bruto maandinkomen te hebben van 3,5 keer de maandhuur. Hierin tellen vakantiegeld en een eventuele 13e maand mee. Verdien je minder, dan kun je in aanmerking komen, mits er een eigen vermogen is van minimaal € 30.000,-. Dit moet je kunnen aantonen d. m. v. een bankafschrift van een spaarrekening, dan nemen wij dit mee in de beoordeling.

DISCLAIMER:
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Immosa Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Immosa Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals huurder deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd.

Dit woonhuis is hoogwaardig afgewerkt en zeker de moeite waard om te bezoeken!
Voor meer informatie, aarzel niet om contact op te nemen met ons kantoor.