Portugalstraat 4614JM Bergen Op Zoom (193m2)

Deze prachtige woonboerderij is gelegen aan de rand van Bergen op Zoom op loopafstand van o.a. basisschool, supermarkt, kleine Melanen, uitvalswegen en 10 min. fietsafstand van Halsteren.

Het is een royale uitgebouwde en sfeervolle woning met op de begane grond een lichte woonkamer, dichte gezellige woonkeuken en een werkkamer aan de voorzijde.

Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een (slaap)vide. Verder treft u alhier de royale badkamer en een separate wasruimte.

Vanuit de woonkamer en keuken heeft men toegang tot de rondom aangelegde tuin, oprit en de royale vrijstaande garage met bergzolder.

Het verrassende element van dit huis is de authentieke uitstraling, terwijl het object toch volledig is herbouwd omstreeks het jaar 2000. Zo geniet u wel van de sfeer van de woning, maar heeft u toch beperkte energielasten en een groen energielabel B

Interesse in deze topper van een huurwoning? Bel ons dan zeker voor meer informatie en het bespreken van de mogelijkheden.

Huurvoorwaarden:
Model huurovereenkomst conform ROZ model;

de huurtermijn bedraagt minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar;

de waarborgsom bedraagt 2 maal de maandelijkse huurverplichting;

huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering gas, water en elektra alsmede TV- en internetvoorzieningen;

aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 3,5 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd;

het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met garderobehoek, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep;

betegeld toilet met fonteintje en een wandcloset;

uitgebouwde woonkamer, wandafwerking structuurverf, Eiken vloer, balkenplafond, tuindeuren naar tuin/terras;

werkkamer, wandafwerking structuurverf, Eiken vloer, balkenplafond;

kelder onder de trap met unit vloerverwarming t.b.v. volledige begane grond;

woonkeuken, waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -elektrische oven,
-vaatwasser, een afzuigkap en een RVS-koel/vriescombinatie, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, balkenplafond, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een hardhouten trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een dressoirkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor met trap naar vide/bergzolder/slaapkamer en een dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met Agnesplaten;

slaapkamer rechts achter (wasruimte) met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter met dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer midden voor met twee dakkapellen, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer met twee dakkapellen, voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming;

slaapkamer links voor met dakkapel met trap naar vide/bergzolder/slaapvide vv. deur naar bergzolder, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met Agnesplaten.

Bijgebouwen:
Garage met een elektrische sectiedeur, loopdeur naar tuin/terras en bergzolder.

Tuin:
Rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon en achteruitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, begane grondvloer uitgevoerd in betonvloer, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer,- spouwmuur,- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
De op de foto’s zichtbare roerende zaken blijven achter in het gehuurde ter gebruik door u als nieuwe huurder.