Koninginnenpage 72 8607HP Sneek

Deze riante watervilla/panoramawoning (2003) ligt op een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen aan de rand van de woonwijk Duinterpen III aan open vaarwater. Vrije locatie met ligplaats voor bo(o)t(en), waterterras, balkon en dakterras gesitueerd op het zuiden en een werkelijk fenomenaal uitzicht over het natuurgebied De Brekken. Het Prinses Margrietkanaal is zonder bruggen bereikbaar. De woning is modern uitgevoerd en instapklaar!

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand van de woning. De woonwijk Duinterpen III heeft diverse eigen voorzieningen, waaronder een supermarkt, een zwembad en op loopafstand ligt de brede school.

Begane grond:
Entree/portaal. Meterkast (11 gr./3 fase/aardlek). Hal met trapopgang. Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Inpandige garage/berging (ca. 17m2) met tegelvloer, spoelaanrecht met wasmachine en wasdroger aansluiting en een geïsoleerde elektrische sectionaaldeur. Ruime slaap-/werkkamer (ca. 18m2) grenzend aan waterterras en aanlegsteiger. De kamer leent zich uitstekend voor praktijk of kantoor aan huis. De hal en kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer. Waterterras en ruime aanlegplaats voor bo(o)t(en).

1e verdieping:
Royale living (ca. 48m2) met zitgedeelte aan de waterzijde met schuifpui naar ruim (ca. 15m2) terras/balkon (zuid) en eetgedeelte/keuken (ca. 15m2) met moderne inrichting in U-opstelling met bar, kookeiland, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2021), magnetron, oven (2020), koel-/vriescombinatie (2021) en een gaskookplaat met eilandschouw. Tegelvloer in de keuken en een moderne laminaatvloer in de woonkamer.

2e verdieping:
Overloop. Riante zit-/slaapkamer (ca. 30m2), oorspronkelijk twee slaapkamers, met panoramisch uitzicht en een grote inloopkast. Tweede slaapkamer (ca. 10m2). Moderne volledig betegelde badkamer (2022) ingericht met breed wastafelmeubel met twee kranen en bijpassende spiegel, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, designradiator en een 2e wc (wandcloset). Overloop en slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer.

3e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Grote slaapkamer (ca. 17m2) met toegang tot royaal dakterras (ca. 21m2) op het zuiden. Separate berging/cv-ruimte met opstelling van de cv-combiketel, het balansventilatiesysteem en een extra wasmachine aansluiting. Gehele verdieping voorzien van een moderne laminaatvloer.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2020; eigendom). Eigen grond 204m2 (inclusief eigen water) alsmede een 1/8e onverdeeld eigendom in het mandelige terrein aan de voorzijde. Afwerkingsniveau in lichte kleurstellingen. Modern sanitair. Moderne keuken. Bouwjaar 2003. Gebruiksoppervlak wonen ca. 170m2. Inpandige garage/berging ca. 17m2. Inhoud ca. 550m3.

Een unieke locatie en een prachtige plek waar u 365 dagen per jaar kunt genieten van het water en de natuur!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.