Kleinzand 169 8601BG Sneek

Wegens bedrijfsverplaatsing te koop!
Schitterend gelegen, karakteristiek grachtenpand, aan het Kleinzand en nabij de Jousterkade. Thans in gebruik als praktijkruimte, maar tevens te gebruiken als bijvoorbeeld woon-/werklocatie. Het pand is circa 26 m1 diep en heeft een gebruiksoppervlak van ca. 307 m². Ruimte genoeg! Het gezellige centrum van Sneek met al haar voorzieningen is op 'steenworp afstand' gelegen.

Het pand heeft momenteel een specifieke indeling voor een fysiotherapiepraktijk. De meeste binnenwanden intern zijn van houtskelet, daardoor is de indeling intern eenvoudig te wijzigen of zijn ruimtes bij elkaar te trekken. Volop mogelijkheden!

HUIDIGE INDELING
BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde met ontvangstruimte met balie/receptie. Twee behandelkamers met aansluitend een open ruimte met trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde het sanitaire gedeelte met keukenblokje, toiletruimte en kleedkamers en douches. Begane grond oppervlak, ca. 152 m².

1e VERDIEPING
Trapopgang met vide en kastruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich twee behandelkamers, een toilet en een vergaderruimte, welke tevens gebruikt kan worden als praktijkruimte/kantoor.

2e VERDIEPING
Vaste trap naar de 2e verdieping met behandelkamer en CV-opstelling. Loopdeur naar het platte dak met extra berging.

ALGEMEEN
- Bouwjaar rond 1790
- Verwarming d.m.v. CV
- Beschermd stadsgezicht
- Bestemming: gemengde doeleinden (wonen, kantoren, maatschappelijke dienstverlening),
- Veel vloeroppervlak
- Keurig sanitair
- Pand met mogelijkheden!

BESTEMMING:
Het bestemmingsplan geeft "gemengde doeleinden" aan. De functies van o.a.; wonen, detailhandelsbedrijven, dienstverlenende bedrijven, kantoren en maatschappelijke doeleinden zijn toegestaan.
Wij adviseren altijd uw voorgenomen bestemming zelf te toetsen bij de gemeente.

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.