Omdraai 15 8862DC Harlingen

Ruime hoekwoning met garage en oprit, gelegen op een mooie woonlocatie in de woonwijk 'Ludinga'.
Deze gezinswoning is voorzien van een ruime woonkamer, een royale verdieping met 3 slaapkamers, een complete badkamer en een grote zolder met mogelijkheden. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en de oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Tot de woning behoort een perceel eigen grond van 238 m².
De woonwijk Ludinga bevindt zich aan de oostzijde van Harlingen op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen. Het centrum en de havens zijn op fietsafstand van deze ruim opgezette woonwijk.

Entree, hal, meterkast, toilet. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een mooie raampartij met veel lichtinval en uitzicht over de straat. Het eetgedeelte met de moderne hoekkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en hier bevinden zich tevens een openslaande deur en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de tuin is er toegang naar de ruime garage, welke is voorzien van elektra en water. De beschutte achtertuin is fraai aangelegd met strakke lijnen en beschikt over diverse terrassen, een vijverpartij, beplanting en een achterom.

De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Door de recht opgetrokken buitengevels heeft de verdieping veel lichtinval en ruime vertrekken.

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en heeft flinke afmetingen en een groot dakraam. Deze multifunctionele zolderkamer kan prima worden gebruikt als hobbyruimte of 4e slaapkamer. Met een slimme indeling kunnen hier zelfs wel 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Naast de trap bevinden zich de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen.

De onderhoudsvriendelijke voortuin heeft fraaie borders met siergrassen. Vóór de garage bevindt zich een ruime oprit om 2 auto's te parkeren.
De achtertuin met zonligging op het noorden is tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van diverse terrassen, een vijverpartij en beplanting. Langs de zijkant van de garage is er een achterom.

* Ruime oprit, geschikt om 2 auto's te parkeren;
* Hoogwaardig afgewerkte woning;
* Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren;
* Moderne keuken;
* Complete badkamer;
* Energielabel A;
* 15 Zonnepanelen 2021;
* Itho Daalderop cv-ketel 2005;
* Infrarood verwarming (plaat plafond woonkamer);
* Verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin;
* Goede locatie op redelijk korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen van Harlingen;
* Dankzij de A7/Afsluitdijk is de Randstad in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.