Paul Krugerstraat 18 6814AT Arnhem

Voor de liefhebbers van een instapklare, statige stadsvilla!!
Deze fraaie villa uit 1912 met karakteristieke uitstraling ligt in de geliefde en aantrekkelijke Transvaalbuurt. Op loopafstand vind je het NS station, park Sonsbeek, het bruisende centrum van Arnhem met haar rijke aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen zoals A50, A12 en de A325 zijn op korte afstand bereikbaar. Woonoppervlak ca. 200 m2, inhoud 833m3.

Indeling:
Via de voortuin, entree en ruime vestibule loop je door naar de lange hal met terrazzo vloer en prachtige lambrisering. In de hal vind je toegang tot het toilet en de kelder met provisie- en fietsenberging. Deze berging is daarnaast ook via buiten bereikbaar. De voormalige kamer en suite beschikt over marmeren schouwen (waarvan aan de voorzijde gas gestookt), een schitterende visgraat vloer en originele stucplafonds. Via schuifdeuren bereik je de gezellige serre die voorzien is van openslaande deuren naar de sfeervolle, besloten achtertuin. Op deze verdieping vind je tevens de stijlvolle keuken met tegelvloer en inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de fijne tuin.

1e verdieping: ruime overloop. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één met charmante erker en schouw. De andere kan dienen als slaapkamer, maar is ook ideaal voor werken aan huis of study. Aan de achterzijde ligt een derde, royale slaapkamer met openslaande deuren naar een gezellig dakterras, heerlijk voor je ochtendkoffietje. De beide grote slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Verder vind je op deze verdieping een nette badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een separaat toilet op de overloop.

2e verdieping: lichte en ruime overloop. Je vindt hier twee royale slaapkamers en een derde kamer welke in gebruik is als stookruimte en voorzien is van wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping vind je tevens een tweede badkamer, voorzien van wastafel en inloopdouche.

Kelder: vanuit binnen en via de voortuin is de zeer ruime kelder bereikbaar. Ideaal voor het binnen stallen van je fietsen.

Bijzonderheden:
- fraaie granieten- en tegelvloeren
- visgraat parket
- prachtige, originele stucwerk plafonds
- veel authentieke details welke de woning zeer stijlvol en aantrekkelijk maken
- vloerisolatie begane grond en 1e verdieping, dubbelglas, grotendeels voorzien van dakisolatie
- sfeervolle besloten stadstuin met luxe bestrating en groen
- leuk te weten dat deze huizen onder architectuur van Diehl zijn gebouwd.

Al met al een heerlijke, zeer royale en instapklare stadsvilla op loopafstand van park Sonsbeek en het gezellige centrum van Arnhem!