Paul Krugerstraat 12 6814AS Arnhem

Op een geweldige locatie in Arnhem vindt u aan de Paul Krugerstraat nr. 12 dit karakteristieke pand. Dit unieke woonhuis biedt veel mogelijkheden, zowel voor particuliere woningzoekers als beleggers!

Het pand telt drie woonlagen en beschikt over ca. 203 m2 woonoppervlak. De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van een nette woonkamer, slaapkamer, eigen keuken en eigen badkamer met toilet. Voorheen werd de begane grond gebruikt als kantoorruimte. De woning beschikt over zeven zonnepanelen en heeft een energielabel C. De hoeveelheid woonoppervlak tezamen met de tuin en het dakterras bieden veel mogelijkheden!
Indeling van de woning
Wanneer u de woning aan de voorzijde binnengaat heeft u via de hal toegang tot de woonkamer (voorheen kantoorruimte), kelder en de trapopgang. Aan de rechter achterzijde van de woonkamer vindt u een ruimte waar een keuken en/of badkamer kan worden gerealiseerd. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van het woonhuis, heeft u toegang tot de achtertuin. De ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas en screens. De Cv-ketel op de begane grond is ongeveer 17 jaar oud. De begane grond en eerste verdieping kunnen samen als een woonruimte gesplitst/gebruikt worden. Hierbij kan er voor de derde woonlaag een eigen huisnummer en opgang gecreëerd worden. Ook kan het geheel als een woonruimte gebruikt worden.

Wanneer u via de trapopgang naar de eerste verdieping gaat, heeft u via de overloop toegang tot de woonkamer op de eerste verdieping en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is in 2013 vernieuwd en voorzien van twee nette slaapkamers, een keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook de tweede verdieping is voorzien van een eigen Cv-ketel (2013). De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van enkel glas.

Wanneer u via de trapopgang naar de tweede verdieping gaat, heeft u via de overloop toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Via de kleine slaapkamer bereikt u het ruime dakterras. Middels de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Ook de tweede verdieping is voorzien van een eigen Cv-ketel (2013).

Bijzonderheden
• Herenhuis met veel mogelijkheden
• Woonoppervlak 203 m2
• Zeven zonnepanelen
• Energielabel C
• Drie ruime woonlagen
• Vier slaapkamers
• Twee keukens en badkamers
• Verdieping 2 is verhuurd
• Dak circa 15 jaar geleden vernieuwd
• Glasvezel aansluiting


Vraagprijs: € 598.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg