Hamelweg 23 7311EA Apeldoorn

Prachtige vrijstaande woning in de geliefde wijk Brinkhorst (Apeldoorn-West)

Deze karaktervolle vrijstaande woning, met een uitbreiding die ruimte biedt voor comfortabel wonen, is praktisch gelegen in de charmante 'Brinkhorst'-wijk. De rustige en gezellige Hamelweg, slechts een steenworp verwijderd van het bruisende centrum van Apeldoorn, biedt directe nabijheid tot winkels, scholen, de schouwburg Orpheus, uitgestrekte bossen en belangrijke verkeersaders.

Begane Grond:
Bij binnenkomst betovert de hal/entree met trapopgang, toegang tot het toilet en een kelder met CV-opstelling (Intergas, 2018). De voorkamer, compleet met erker, en de uitgebouwde achterkamer met zijerker, visgraatvloer en toegang tot de tuin, bieden een sfeervolle leefruimte. Recent vernieuwd, de keuken is opnieuw geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming, moderne apparatuur (waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap plafond inbouw (recirculatie) en vaatwasser), en een aangrenzende bijkeuken met wasmachine-aansluiting.

Verdieping:
De uitbreiding van de woning op de verdieping heeft geleid tot vier ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een dakterras, terwijl de tussenkamer is verlicht door twee dakramen en vaste kasten heeft. De voorste slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten, en de vierde kamer fungeert als een handige werkkamer aan de voorzijde.

Extra's:
- Een bevloerde zolder biedt voldoende opslagruimte, terwijl zowel het dak als de plafonds van de slaapkamers zijn geïsoleerd.
- De achtertuin, gunstig gelegen op het westen, omvat een royale garage/berging met een roldeur, ideaal voor bijvoorbeeld een camper of caravan.

De woning bevindt zich aan de westzijde van Apeldoorn, een gewilde omgeving met pittoreske straten vol authentieke woningen. Het centrum van Apeldoorn, met al zijn voorzieningen, is slechts enkele minuten fietsen verwijderd. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl de andere richting op fietsen je direct in de betoverende bossen brengt.