Vragenderweg 66 7134NA Vragender

Deze unieke kans biedt een VRIJSTAANDE WONING met 2 afzonderlijke wooneenheden en aparte ingangen, evenals een eigen oprit, carport en grote schuur.
Het is mogelijk om een deel van de woning te verhuren of als mantelzorgwoning te gebruiken.
Hoewel de woning is gemoderniseerd zijn de karakteristieke kenmerken behouden gebleven. Bovendien kunt u vanaf het overdekte terras genieten van een prachtig uitzicht over de weilanden.

De woning grenst aan het buitengebied, maar ligt toch dichtbij alle voorzieningen van het Lichtenvoordse centrum (2 km). Tevens ligt er sinds kort een supermarkt om de hoek. Op een perceel van meer dan 1300 m² kan volop worden genoten van het buitenleven. Op het perceel staat een riante schuur inclusief carport en een houten tuinberging.

GLOBALE INDELING:
Wooneenheid 66
Entree/hal, kelder; keuken voorzien van inbouwapparatuur (gaspitkookplaat, afzuigkap en oven) doorzonkamer met pellet kachel, bijkeuken met aanrechtblad, wasmachine /-droger aansluiting en toilet; toegang tot overdekt terras.

1e VERDIEPING:
Overloop; 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast; badkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator, toilet en douche.

Middels vlizo trap te bereiken.....
2e VERDIEPING: bergzolder;

De woning is voorzien van een riante schuur, met carport, elektra aansluiting en een puls.

Wooneenheid 66a
Entree/ hal; slaapkamer; woonkamer met eetgedeelte; keuken voorzien van inbouwapparatuur (gastpitkookplaat, afzuigkap, vaatwasser-aansluiting) hal met provisieruimte; badkamer voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche, wasmachine-aansluiting.

1e VERDIEPING:
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder.
ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1933
– Woonoppervlakte 156 m²
– Inhoud 722 m³
– Energielabel D
– Nummer 66 wordt verwarmd middels een cv- installatie Atag 2015, palletkachel
- Nummer 66a wordt verwarmd middels gashaard en gevelkachel
– Schilderwerk buiten 2022
– Achterzijde (nr. 66) voorzien van rolluiken
– 2021 (nr.66) nieuwe zinken goten geplaatst
– Slaapkamer en keuken voorzien van televisie aansluiting (nr. 66)

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal de 'ouderdomsclausule' van toepassing zijn bij deze woning.