Heckinckstraat 28 7131WZ Lichtenvoorde

Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning in een fijne en rustige buurt, met centrum en het buitengebied op korte afstand? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis!

Een fijne woning op korte afstand van centrum en scholen. Kortom, ideaal voor starters en gezinnen.

KENMERKEN: – Bouwjaar 1968 – Perceelgrootte 159 m² – Woonoppervlakte 93 m² – Inhoud 377 m³ – Energielabel C – 4 slaapkamers – Kunststof kozijnen op de 1e verdieping met HR++ beglazing – Slaapkamers op 1e verdieping voorzien van rolluiken – Onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Combi-ketel (Atag 2026)

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je in de hal, hier bevindt zich aan de rechterzijde het toilet, meterkast, de trapopgang en een trapkast. Vervolgens kom je in de L-vormige woonkamer met grote raampartijen. In de uitgebouwde halfopen keuken staat een basis keukenblok die is voorzien van inbouwapparaten (o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven) en een achter entree.

1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet.

2e VERDIEPING: Middels vaste trap bereik je de voorzolder met een wasmachine-aansluiting en ketelopstelling. Vanuit de voorzolder loop je de vierde slaapkamer binnen die is voorzien van een groot dakraam.

BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Tevens vind je hier ook een stenen schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen, en een overdekt terras. Door de ligging een heerlijke plek om buiten te zitten.

LOCATIE: De woning is gelegen in een rustige straat nabij vele voorzieningen. Centrum, scholen, Wentholtpark en het buitengebied zijn op loop-fietsafstand.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Een ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.