Planetenstraat 23 7131HB Lichtenvoorde

Instapklare tussenwoning met ruime achtertuin! Deze verzorgde woning beschikt over een praktische berging aan de voorzijde en biedt met vier slaapkamers alle ruimte voor een gezin. De moderne badkamer, vernieuwd in 2025, zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op korte afstand, een basisschool en wijkvereniging 't Hooiland, waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Bovendien bevindt het buitengebied zich op steenworp afstand.

Kortom: een comfortabele, instapklare woning op een fijne locatie!

KENMERKEN: – Bouwjaar 1975 – Perceelgrootte 153 m² – Woonoppervlakte 116 m² – Inhoud 427 m³ – Energielabel C – Keuken in 2021 gerenoveerd – Badkamer vernieuwd in 2025 – 4 slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie (Remeha) – Mooie aluminium overkapping en een ruimte achtertuin

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Éénmaal binnen in de entree / hal zie je de deur naar het toilet, de trapopgang en meterkast. Vervolgens stapt men de woonkamer met eetgedeelte in, hier biedt de loopdeur naar de tuin, een fijne verlenging van je woongenot door de overkapping. Een handige voorraadkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte. De gerenoveerde keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. In de uitbouw is de bijkeuken gevestigd, deze is zeer praktisch door de wasmachine- /drogeraansluiting en een ruime inbouwkast. Hier zit ook de c.v.-installatie en de vlizotrap naar de zolderberging boven de uitbouw.

1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping aangekomen zijn er drie slaapkamers en een vaste inbouwkast, één van de slaapkamers heeft de huidige eigenaar in gebruik als inloopkast. De recent vernieuwde badkamer (met vloerverwarming) biedt veel comfort door de inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

2e VERDIEPING: Middels een vaste trap kunnen wij de bergzolder bereiken. Deze is al voorbereid door extra isolatie en een dakraam en biedt de mogelijkheid om op deze verdieping een overloop en extra slaapkamer/werkplek te maken.

BUITENLEVEN: De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt diverse zitplekken om te genieten van het buiten zijn. De overkapping met een betegeld terras maakt het helemaal af.

LOCATIE: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Lichtenvoorde. Hier bevindt zich een actieve wijkvereniging die diverse activiteiten voor de jeugd organiseren het hele jaar door. De woning ligt precies tussen de grote wegen N18 en N313, waardoor de bereikbaarheid optimaal is.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Een ouderdomsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen.