Diamantstraat 13 6534WT Nijmegen

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk? Dan is deze compleet gerenoveerde tussenwoning aan de Diamantstraat zeker het bekijken waard. De woning is in 2025 op meerdere punten vernieuwd en beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, drie goede slaapkamers en een luxe nieuwe badkamer.

De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Dukenburg, winkelcentrum Hatert, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook de A73, met aansluiting op onder andere de A50, is goed bereikbaar. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen onder meer de Hatertse Vennen, Vogelzang en stadspark Staddijk op korte afstand. Het centrum van Nijmegen is bovendien zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Via de voortuin kom je binnen in de hal met kelderkast, meterkast, trapopgang, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in 2025 compleet gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een fijne, lichte leefruimte ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling.

De moderne keuken bevindt zich centraal in de woning en is eveneens in 2025 volledig vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland, waardoor het een fijne plek is geworden om te koken, borrelen en samen te komen.

Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Deze tuin kan nog volledig naar eigen smaak worden aangelegd, waardoor je hier echt je eigen plek van kunt maken. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De oorspronkelijke badkamer heeft plaatsgemaakt voor een apart toilet en witgoedaansluitingen. De voormalige slaapkamer aan de achterzijde is in 2025 verbouwd tot een luxe badkamer met een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

De zolderverdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich de cv-opstelling en is volop bergruimte aanwezig. Dankzij de dakkapellen is er een mooie derde slaapkamer ontstaan, met extra bergruimte langs de wanden. Ook zijn de dakpannen in 2024 compleet vervangen.

Kortom: een moderne, ruime en grotendeels vernieuwde woning op een fijne plek in Nijmegen. Een huis waar je zonder grote verbouwing direct prettig kunt wonen.

Wil je zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft? Neem dan contact met ons op, dan leiden we je graag rond.

Algemeen:

Woonoppervlakte: ca. 111 m2 Bouwjaar: 1962 Energielabel B

Bijzonderheden: * Gelegen in een kindvriendelijke buurt * Ruime, lichte woonkamer met uitbouw * Moderne keuken met kookeiland uit 2025 * Luxe badkamer uit 2025 * Drie goede slaapkamers * Vloerverwarming op de begane grond * Fraaie PVC visgraatvloer * Dakpannen vernieuwd en 2 dakkapellen geplaatst in 2024 * Achtertuin met berging en achterom * Schuttingen en poort uit 2026 * Tuin nog volledig naar eigen smaak aan te leggen