De Wieken 86 6581DH Malden

“Op ideale locatie gelegen ruime tussenwoning”

In een rustige woonwijk in Malden staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een verzorgde voor- en achtertuin. Met 127 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt De Wieken 86 volop ruimte voor het gezinsleven, thuiswerken en een plek voor jezelf. De praktische indeling en de ligging nabij de heemtuin en het bos maken dit een fijne plek om thuis te komen.

Groen wonen, centraal gelegen

Even wandelen door de heemtuin, een rondje hardlopen door het bos of op de fiets de omgeving verkennen: je trekt er hier gemakkelijk op uit. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Het winkelcentrum, basisscholen en diverse sport- en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand.

De Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn goed bereikbaar met de fiets, bus en auto. Via de nabijgelegen A73 ben je bovendien snel onderweg richting Nijmegen, Venlo en de A50. Een prettige uitvalsbasis voor werk, studie en vrije tijd.

Indeling

Begane grond: Via de hal met toilet en meterkast kom je in de woonkamer van circa 32 m². De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op de tuin. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open keuken van circa 9 m² sluit direct aan op de woonkamer. Zo blijf je tijdens het koken in contact met je gezin of bezoek en vormt de begane grond een gezellige leefruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. De badkamer van circa 11 m² is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Alle ruimte voor een frisse start van de dag of een ontspannen moment voor jezelf.

Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met de wasopstelling en nog eens twee slaapkamers met grote ramen. Daarmee telt de woning vier slaapkamers. Of je nu extra kinderkamers, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte zoekt: je kunt hier verschillende kanten op.

Buiten: Door de grote raampartij wordt buiten met binnen verbonden. Een tuin om van te genieten. Zowel de voor- als achtertuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het oosten: een fijne plek om de dag met een kop koffie in de ochtendzon te beginnen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging van circa 9 m² en is voorzien van elektriciteit. Deze berging biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

De voorzijde van de woning ligt van de weg af en heeft ruime parkeergelegenheid op de met groen omheinde parkeerhaven.

Algemene informatie

- Tussenwoning uit 1972. - Woonoppervlakte: 127 m². - Perceeloppervlakte: 150 m². - Inhoud: 382 m³. - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. - Royale badkamer met ligbad, douche en wastafel. - Separaat toilet op de begane grond én de eerste verdieping. - Ruime voorzolder met wasopstelling. - Dakisolatie en dubbel glas. - Cv-combiketel uit 2010. - Verzorgde achtertuin op het oosten, met achterom. - Vrijstaande stenen berging met elektriciteit. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Rustige ligging nabij de heemtuin, het bos en dagelijkse voorzieningen. - Goede bereikbaarheid van de A73, Radboud Universiteit en het Radboudumc.

Benieuwd hoe jij hier zou wonen? Neem contact op met Claase voor een bezichtiging. We laten je De Wieken 86 graag zien!