Adres:
Zwerfkei 3 t/m 9 te Malden.

Algemeen:
Representatieve kantoorruimte met energielabel A+++ beschikbaar vanaf 8 m2!

Het betreft een representatief kantoorverzamelobject nabij het centrum van Malden. Het kantoorobject is nabij het winkelcentrum gelegen en beschikt over ca. 30 parkeerplaatsen en diverse fietsenbergingen op eigen terrein. Tevens voldoende openbare parkeerplaatsen op ca. 100m in de omgeving.

Ligging/bereikbaarheid:

Bereikbaarheid per auto
Optimaal bereikbaar met eigen vervoer via de snelweg A73 en op korte afstand gelegen van Nijmegen.

Bereikbaarheid per OV
Goed bereikbaar met openbaar, op loopafstand bevinden zich een bushaltes welke rechtstreeks in verbinding staat met Station Nijmegen en Molenhoek.

Vloeroppervlakte:
De kantoorruimtes bevinden zich op de begane grond, de eerste en tweede verdieping in het kantorencomplex.

Voor meer informatie over de verschillende ruimtes: www.huur-kantoor.nl.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree, hal met trap en lift. Diverse kantoor- en/of spreekkamers, pantry met inbouwapparatuur en gescheiden sanitaire voorzieningen.

Verdiepingen:
Hal met trap en lift. Diverse kantoor- en/of spreekkamers, pantry met inbouwapparatuur en gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping.

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau:
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, doch voorzien van:

- Tapijt of laminaat als vloerafwerking in de kantoorruimtes alsmede gangen;
- Systeemplafonds met ingebouwde LED-armaturen en spots;
- Royaal trappenhuis met lift;
- Pantry per verdieping deels voorzien van inbouwapparatuur;
- Verwarming en koeling middels warmtepompen en luchtbehandeling (ecologisch);
- Gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Intercomsysteem;
- Zonwering door middel van jaloezieën;
- Voldoende stroom- en databekabeling in kabelgoten.

Parkeren:
Op eigen terrein en voorzien van ca. 30-tal parkeerplaatsen. Tevens zijn er meerdere fietsenstallingen aanwezig.

Huurprijs per maand:
ruimte 1e verdieping per trap bereikbaar 15m2 € 250 per maand
ruimte 1e verdieping per trap en lift bereikbaar 21m2 €550 per maand
ruimte 1e verdieping per trap en lift bereikbaar 60m2 € 1.250 per maand
ruimte 2e verdieping per trap en lift bereikbaar 28 m2 € 695 per maand

Huurprijzen zijn all-in, dus inclusief servicelasten en exclusief BTW.

Servicekosten:
Servicekosten bestaan uit levering van, water en elektra, onderhoud- en servicecontracten technische installaties, verwarming en verlichting algemene ruimten, tuinonderhoud en administratiekosten en zijn in de all-in huurprijs inbegrepen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal twee maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.