Stijlvolle gezinswoning met prachtige tuin, weinig onderhoud vereist!

Welkom in deze vrijwel onderhoudsvrije gezinswoning met een prachtige tuin, gelegen aan een autoluwe straat in de populaire wijk de Wijert. Deze woning heeft in de afgelopen jaren een uitgebreide renovatie ondergaan, met hoogwaardige aanpassingen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas en een ruime dakkapel, die perfect is als extra slaap- of werkkamer.

Locatie:
De locatie van deze woning is ideaal voor wie tijd wil besparen op dagelijkse taken! Op slechts vijf minuten loopafstand vindt u zowel het winkelcentrum Overwinningsplein als het winkelcentrum Van Lenneplaan, met een breed scala aan supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken. Met de auto zijn de A28 en de N7 binnen drie minuten te bereiken, terwijl het bruisende centrum van Groningen met de fiets in slechts tien minuten bereikbaar is. Dankzij diverse bushaltes in de buurt, kunt u gemakkelijk zo'n acht keer per uur de bus nemen en in minder dan tien minuten op het Hoofdstation zijn. De nabijheid van groene ruimtes zoals het Hendrik de Vriesplantsoen en het Julianapark, evenals verschillende speeltuinen, scholen, sporthallen en een forumbibliotheek, maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor gezinnen.

Begane grond:
Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal met aan uw linkerhand het gastentoilet. Rechts leidt een deur naar de zonnige woonkamer van circa 24 m², met een goed zicht op zowel de voor- als de achtertuin, en directe toegang tot het buitenterras. De hal herbergt ook de gerenoveerde meterkast met slimme meter, de trap naar de eerste verdieping en een ruime inpandige berging onder de trap. Deze trap is recent volledig opnieuw bekleed met linoleum en voorzien van nieuwe trapneuzen. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken van ongeveer 7 m², voorzien van afzuigkap, vierpits gaststel en oven. De keuken biedt voldoende opbergruimte en heeft zelfs een extra aanrechtblad. Vanuit de keuken komt u in de berging, voorzien van wateraansluitingen en afvoeren voor witgoed, en een nieuwe vlondervloer om de apparaten tegen eventuele roest te beschermen. Hier bevindt zich ook de HR-ketel. Een deur aan de rechterkant leidt naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een nieuwe linoleumvloer. Hier zijn twee kleine slaapkamers (6 m² en 9 m²) en een grote slaapkamer (13 m²) gesitueerd. De kleinste slaapkamer heeft een handige inbouwkast, terwijl de grote slaapkamer zelfs twee inbouwkasten heeft, wat zorgt voor ruim 5 m³ aan opbergruimte zonder onbenutte ruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de nieuwe badkamer, voorzien van een douchecabine, thermostaatdouche, designradiator en voldoende kastruimte. Naast de badkamer is de trap die toegang geeft tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping herbergt een ruime dakkapel van ongeveer 16 m², die in 2018 is aangebouwd om de leefruimte te vergroten. Deze lichte en ruime kamer kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan beide zijden bevinden zich extra opbergruimtes, goed voor nog eens 6-8 m³ aan opslagruimte. Vanuit deze zonovergoten ruimte heeft u aan de voorkant een prachtig uitzicht over de straat tot aan de speeltuin, en aan de achterkant ziet u de eigen tuin.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een goed onderhouden voortuin als achtertuin. In de voortuin bloeien van de lente tot aan de herfst verschillende soorten bloemen, terwijl de rozenstruiken en lavendelhaag in de zomer een heerlijke geur verspreiden. De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt een aangenaam terras waar u in de zomer kunt genieten van de koele schaduw, omringd door fruitbomen en kleurrijke bloemen. Een onderhoudsvrije kunststof berging biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap en fietsen. Achter in de tuin vindt u een pruimenboom en verschillende struiken die 's zomers veel fruit en kruiden produceren. De recent vernieuwde terreinafscheiding aan de rechterkant maakt de tuin lichter en groter, en aan de achterkant van de tuin vindt u de deur die uitkomt op de brandgang.

Maak nu snel een afspraak om deze woning te bezichtigen en ontdek zelf de charme en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen en inbraakwerende deuren.
- Volledig voorzien van HR++ glas.
- Glasvezelbehang in alle vertrekken op de begane grond en de eerste verdieping.
- Gerenoveerde badkamer, overloop, trap, keukenvloer en -wanden.
- Moderne dakkapel.
- Geen mijnbouwschade gemeld.