Dorpstraat 13 6176AA Spaubeek

Goed gelegen villa te koop op een royaal perceel, zeer vrij gelegen.

Je woondromen waarmaken in Spaubeek? Check dan deze vrijstaande villa aan de Dorpstraat 13! Met maar liefst 1940m2 perceeloppervlakte en een woonoppervlak van 208 m2 biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor jou en je gezin.

De vrijstaande ligging zorgt ervoor dat het huis niet gehinderd wordt door andere woningen en je geniet van alle rust en privacy.

Sfeervol en karaktervol
Binnen valt direct de sfeervolle en karakteristieke uitstraling op, die mede te danken is aan het bouwjaar van 1972.
Het pand biedt een ruime oprit zodat parkeren op eigen terrein geen probleem is. De trap via de voortuin leidt naar de statige entree.

Meer dan genoeg ruimte:
In het souterrain is via het portaal, met berging en CV-ruimte, de royale garage op straatniveau te bereiken.

De entreeverdieping biedt een royale hal met meterkast, toilet en berging. Aan de linkerzijde een grote slaapkamer, prima geschikt als kantoor of hobbyruimte.
Aan de rechterzijde van de hal twee slaapkamers en de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Via de hal met vide is een verdieping hoger nog een slaapkamer te bereiken. Op deze verdieping tref je verder de ruime woonkamer aan, met prachtig uitzicht aan de voorzijde, maar zeker over de achtertuin, die te bereiken is via de schuifpui. De woonkamer biedt en fijne open haard, en, enkele treden lager, een gezellige TV-kamer of study.
De eetkeuken biedt genoeg ruimte om samen te koken en te eten. De berging naast de keuken is ideaal als voorraadruimte.

De villa beschikt over een bijzonder fraaie achtertuin, met tuinhuis en een heerlijk vrij uitzicht. Meer dan genoeg ruimte dus voor relaxte zomeravonden en gezellige etentjes met vrienden en familie.

Perfect voor doorstromers
Deze vrijstaande villa aan de Dorpstraat 13 is perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar een ruime woning met karakter en sfeer.
De villa heeft wel wat modernisering nodig.

Maak snel een afspraak voor bezichtiging en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze villa te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- Royale villa, prachtig gelegen met vrij uitzicht;
- Verwarming met een HR heteluchtverwarming (eigendom, 2012);
- 20 PV-panelen (eigendom, 2021) waardoor een lage energierekening;
- Rekening houdend met de zonnepanelen zou het energielabel D worden;
- Houten en aluminium kozijnen met deels dubbele beglazing;
- Dakisolatie.

Wilt u een bieding doen op deze woning?
Maak dan gebruik van de 'Eerlijk Bieden' button bij de woningpresentatie op de website van de makelaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.