Waterloostraat 186 5935CK Steyl

PRIJSWIJZIGING: Op het exclusief landgoed" Domein Mobis ligt dit prachtig en uitstekend onderhouden monumentale
luxe hoekappartement, gelegen in een voormalig klooster met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 195m2. Dit appartement beschikt over originele karakteristieke elementen zoals de imposante raampartijen met glas-in-lood en plafonds van maar liefst 4.13m hoog. Het appartement heeft energielabel A en is op en top duurzaam gebouwd. Het appartement is voorzien van een royale living met eethoek, luxe ingerichte leefkeuken, 3 slaapkamers, vloerverwarming en een eigen parkeerplaats. In 2016 is de alles in het appartement gerealiseerd. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Chateau de Holtmühle en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Venlo en de A73 zijn in enkele autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De ruime ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken, woonkamer en het souterrain. De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De leefkeuken is maar liefst ca. 23m2 en heeft door de grote ramen veel daglichttoetreding. De luxe ingerichte keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, inbouw afzuiging, spoelbak, vaatwasser en een Corian werkblad. Verder is de keuken voorzien van een kastenwand met een combi-oven, stoomoven, koelkast en veel bergruimte.
Vanuit de leefkeuken zijn de woonkamer en het balkon toegankelijk. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en buitentapijt en te betreden middels dubbel openslaande tuindeuren. Het balkon is ca. 7m2 met ligging op het zuiden. De riante woonkamer van ca. 45m2 heeft een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin middels de imposante raampartijen. Vroeger had moeder overste hier haar werkkamer. De woonkamer heeft tevens de beschikking over een muurkast en een open doorgang naar de eet- en/of werkkamer. Deze kamer is ca. 15,5m2.
De gehele verdieping is geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en aluminium kozijnen met dubbele HR+ beglazing.

Souterrain:
De gang geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, technische ruimte en de berging. De slaapkamers zijn ca. 11,5m2, ca. 13,5m2 en ca. 30,5m2. De slaapkamer van ca. 30,5m2 is voorzien van een losse combi-sauna. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche met nisje, wastafel, badkamermeubel, inbouwspotjes en mechanische afzuiging. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet.
De technische ruimte is voorzien van de CV-opstelling, warmte terugwin unit en wateronthardings-installatie. De inpandige berging met originele kloostervloer is ca. 15m2 en zowel van binnen als buitenaf te bereiken.
Het souterrain is geheel geisoleerd en voorzien van vloerverwarming en dubbel HR+ glas.

Algemeen:
Renovatiejaar 2009, woonoppervlakte ca. 195m2, inhoud ca. 1071m3. Het appartement heeft energieklasse A en is geheel voorzien van vloer- /wand- /plafondisolatie, dubbel HR+ glas en een WTW-unit.
Er is een actieve en gezonde VVE, een raamvergunning voor het plaatsen van airco’s of warmtepomp-units is aanwezig en er is reeds een plan voor de aanleg van infrastructuur om laadpalen te kunnen realiseren.
De servicekosten bedragen voor het appartement € 330,- per maand (incl. reservering onderhoud, opstalverzekering, liftonderhoud, schoonmaak gezamenlijke ruimtes).
De parkbijdrage bedraagt € 90,- per maand en voorziet in het gehele onderhoud van het landgoed.

Informatie:
“Joseph Staete” is een statig bouwwerk dat in 1901 in neogotische stijl werd opgetrokken en waarvan het exterieur onlangs geheel werd gerestaureerd. Het uitgangspunt bij de restauratie was om de oorspronkelijke en karakteristieke elementen te behouden zoals: sierlijke bogen, authentieke pilaren, mozaïekvloeren, ornamenten en fraaie glas-in-loodpartijen.
De gehele restauratie is uitgevoerd onder toezicht van de Rijksmonumentenzorg. In deze voormalige kloosterkapel zijn 18 zeer luxe appartementen gerealiseerd met uitzicht op het park en deels op de Maas.

Omgeving:
"Joseph Staete" is gelegen op het voormalige kloosterlandgoed Domein Moubis aan de Maas in Steyl.
Het vele groen op Domein Moubis heet van oudsher Waterloopark. Er is een mooie afwisseling tussen dichte bebossing en open groene ruimtes. De landschapsarchitect heeft het park in zijn oude glorie hersteld met behoud van de onder Limburgs Landschap behouden beekrand en historische bomenrand langs de uiterwaarden van de Maas.
Bij de residentie is een stijlvolle elektrisch bedienbare toegangspoort voor het gehele landgoed. Ook voor een separate tweede uitgang is een elektrisch bedienbare poort gerealiseerd. Het park waarin de woningen, appartementen, klooster en kapel liggen met zijn vele historische bomen, is eigendom van de bewoners.
Op het park zijn nog 2 maria-grotjes, diverse zitjes en een knekelhuis gevestigd.

Vraagprijs € 749.000,- k.k.