Hoveniersstraat 5991MN Baarlo (235m2)

NEDERLANDS
Zeer hoog afgewerkte en in perfecte staat van onderhoud op groot perceel (2.120m2) met veel privacy gelegen vrijstaande VILLA met tuin op het zuid-westen, granieten terras (2010), zwembad (9X4,50) met warmtewisselaar, grote vrijstaande garage, tuinhuis met ingebouwde sauna en grote oprit.

Indeling:
Souterrain: bestaande uit 2 ruimtes. Een is thans in gebruik als kantoor/speelruimte, de ander als wasruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van led inbouwspots en de wasruimte is voorzien van een grote kastenschuifwand (2010).

Begane grond:
Zeer royale entree met natuursteen vloer en garderobekast waar de c.v. ketel in is weggewerkt. Zeer royale woonkamer met Jura natuursteen vloer met vloerverwarming, Gashaard (2010) en schuifpui naar terras. Zeer luxe keuken (Poggenpohl) met kookschiereiland, granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak en apparatuur zoals: dubbele koelkast, dubbele diepvries, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, steamer en Quooker. 3 slaapkamers met laminaatvloer, 2 met inbouwkasten en 1 met inloopkast en zeer luxe aangrenzende badkamer (2010) met Villeroy en Boch sanitair zoals: inloopdouche voorzien van dubbele stortdouche en dubbele handdouche, vrijstaand ligbad, 2 wastafels met meubel welke is voorzien van hardsteen blad, verwarmde spiegel, 2de zwevend toilet, bidet, designradiator, vloerverwarming en openslaande deuren naar zwembad. 2de badkamer (2010) is voorzien van inloopdouche, 2 wastafels met meubel, 3de hangend toilet, designradiator en vloerverwarming. Vrijstaande garage (6X10) met elektrische sectionaalpoort.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1975. Oppervlakte perceel 2.120m2. Inhoud Ca. 1.100m3. Woonoppervlakte ca. 375m2. Isolatie van dak en spouw. Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met thermische beglazing. Nieuwe HR Nefit combiketel 2010. Gehele woning is in 2010 van binnen opnieuw gestukadoord, voorzien van led verlichting en van binnen en buiten geschilderd. Woning is voorzien van alarminstallatie welke is aangesloten op de meldkamer. Tevens is de woning voorzien van eigen camerabewaking. Huurprijs is inclusief tuinonderhoud.

ENGLISH
Very high finished and with perfect finishing on a large plot (2.120m2) with a lot of privacy, detached VILLA / semi-bungalow with south-west facing garden, granite terrace (2010), swimming pool (9X4.50) with heat exchanger, large garage, garden house with built-in sauna and large driveway.

Layout:
Basement:
Consisting of 2 rooms. One is currently used as an office / play area, the other as a laundry room. Both rooms have LED recessed spotlights and the laundry room has a large cupboard sliding wall (2010).

Ground floor:
Very spacious entrance with natural stone floor and wardrobe. Very spacious living room with Jura natural stone floor with underfloor heating, fireplace (2010) and sliding doors to the terrace. Luxury kitchen (Poggenpohl) with cooking peninsula, granite counter top, double sink and equipment such as: double fridge, double freezer, gas hob, extractor hood, combi microwave, oven, dishwasher, steamer and Quooker. 3 bedrooms with laminate flooring, 2 with fitted wardrobes and 1 with walk-in closet and very luxurious adjoining bathroom (2010) with Villeroy and Boch sanitary facilities such as: walk-in shower with double rain shower and double hand shower, freestanding bath, 2 washbasins with furniture which is fitted with hard stone top, heated mirror, 2nd floating toilet, bidet, design radiator, underfloor heating and patio doors to pool. 2nd bathroom (2010) has a walk-in shower, 2 washbasins with furniture, 3rd hanging toilet, design radiator and underfloor heating. Detached garage (6X10) with electric sectional door.

Particularities:
Built in 1975. Plot area 2.120m2. Approx. 1,100m3. Living area approx. 375m2. Insulation of roof and cavity. Entire house has hardwood frames with thermal glazing. New HR Nefit combi boiler 2010. House is equipped with an alarm system which is connected to the control room. The house is also equipped with its own camera surveillance. Rental price includes garden maintenance.