Graaf van Kesselstraat 30 5991CD Baarlo

In het ‘Kastelendorp’ Baarlo gelegen, vindt u deze leuke geschakelde 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht op het groen, 4 slaapkamers, eigen garage en een tuin met overkapping en vrije achterom. Dit object kan met ieders portemonnee verfraaid worden: niet alleen het interieur als ook op het gebied van energiezuinigheid kan er winst behaald worden. Rustig wonen en toch nabij de dorpskern met de alledaagse voorzieningen bij de hand? Ga vrijblijvend met ons kijken!

Indeling

Begane grond:
Middels het paadje in de voortuin komt u binnen in een ruime hal met een viertal deuren die toegang verlenen aan de meterkast, het toilet, de inpandige garage en de woonkamer. Het half betegelde toilet is voorzien van een staand closet met fontein. De verwarmde garage (ca. 15,5m2) met elektrisch bedienbare rolpoort biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto, maar heeft daarnaast ook nog ruimte voor de cv-opstelling (Nefit HR Ecomline) en het witgoed.

Wanneer u de woonkamer (ca. 43m2) binnentreedt valt meteen de houten parketvloer en de vele natuurlijke lichtinval op. De vele ramen zorgen voor een warme sfeer in de ruimte. Centraal geplaatst is de houtkachel en eromheen is een gezellige zithoek gecreëerd met uitzicht op de tuin. Bij goed weer kan de schuifpui aan de achterzijde geheel opengeschoven worden: heerlijk!

De eethoek verbindt de woonkamer met de dichte keuken (ca. 9,5m2). Hier is alle apparatuur voor lekker koken aanwezig: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Een voldoende groot werkblad en inbouwspots zorgen voor het gemak. Via een separate loopdeur komt u op het overdekte terras (ca. 9m2). Voor de bbq-liefhebber of voor diegene die graag rondom haardvuur zitten is er een ingebouwde buitenhaard aanwezig.

Eerste verdieping:
De verdieping bestaat uit 3 slaapkamers van ca. 14m2, 12m2 en 6m2 waarvan 1 slaapkamer een muurkast heeft. De badkamer (ca. 2,5m2) is uitgerust met een hangcloset, douchecabine, wastafel designradiator. Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Momenteel is de verdieping in een overloop met een slaapkamer (ca. 16m2) ingedeeld. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig vanwege de knieschotten. Dakramen zorgen voor de lichtinval.

Tuin:
De zonnige achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over twee terrassen (waarvan één overdekt), een grasmat en kleurrijke plantenborders. Op de achtergevel van het huis bij de schuifpui is een groot handmatig te bedienen knikarm zonnescherm aangebracht, perfect voor de zonnige dagen. De praktische vrije achterom komt aan de zijkant gelegen straat uit.

Enkele wetenswaardigheden van de woning:
- Vrij parkeren aan de voorzijde van de woning;
- Rolluiken zijn zowel op de begane grond (elektrisch) als de eerste verdieping (handmatig)
aanwezig;
- Het gehele object is voorzien van inbouwspots met dimmers;
- Diverse houten paneeldeuren (met glasinzet) aanwezig;
- Een exact bouwjaar van de cv-ketel is niet bekend, maar gezien de opstelling is het een
oudere ketel;
- De kozijnen van dit object zijn overwegend vervaardigd van hout en hebben zowel enkel als
dubbel glas uit verschillende bouwjaren;
- De woning is momenteel voorzien van een energielabel F.

Omgeving:
Breng een bezoekje langs de kastelen van Baarlo, maak een wandeling of fietstocht met het veerpontje of geniet op het terras van Maes21 voor een lunch met uitzicht op 'Mooder Maas'. De nabij gelegen Maasplassen bieden uitkomst voor watersporters en natuurliefhebbers. Omliggende dorpen, de grens van Duitsland en diverse uitvalswegen liggen op korte rijafstand. Kortom: een centraal gelegen woonplaats met een diversiteit aan voorzieningen en vrijetijdsbesteding!

Benieuwd naar deze woning? U bent van harte uitgenodigd om vrijblijvend te komen kijken!