Nattenhover Koestraat 17 6129LH Urmond

Op een uiterst rustige en mooie locatie ligt deze vrijstaande woning op een perceeloppervlakte van 1000m2 met een geheel vrije ligging aan de achterzijde.

INDELING
Begane grond
de hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer in het voorhuis. De keukeninstallatie is opgesteld in een hoek. De aanwezige meterkast is v.v. een slimme meter, 9 groepen en 3x aardlek.
Vanuit de woonkamer is hal toegankelijk welke toegang biedt tot
- de slaapkamer
- de badkamer welke is ingericht met een toilet, een douchecabine en een vaste wastafel
- de CV-ruimte
- een muurkast
- de achtergelegen woonkamer
De achtergelegen woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin door de aanwezige tuindeur. Vanuit deze ruimte is middels een portaal de berging bereikbaar en de keuken.
De keuken kent een gesloten karakter en staat net zoals de woonkamer in direct contact met de achtertuin door de aanwezige en tuindeur.
Vanuit de berging is het voorgelegen oprit bereikbaar.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 7.95 x 3.94m
- slaapkamer 2: 3.70 x 2.48m
- slaapkamer 3: 4.07 x 3.42m

Tuin
Achtergelegen, geheel omsloten tuin met terras, weide en een vrije ligging.

Bijzonderheden
- de woning is gelegen op een mooie locatie
- de woning beschikt over 2 adressen 17 en 17A
- renoveren en moderniseren is wenselijk
- bouwkundige keuring voorhanden
- de woning is v.v. betonnen- en houten vloeren
- de woning beschikt over een woonoppervlakte van ca.191m2
- de woning is gelegen op een perceeloppervlakte van 1000m2
- de woning is op korte termijn te aanvaarden
- de woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen
- de woning is grotendeels v.v. isolerende beglazing
- de woning is gelegen nabij diverse natuur- en wandelgebieden
- Cv-installatie, merk: Remeha Quinta, bouwjaar 2004 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.