Kloosterstraat 3 6129CS Urmond

Deze leuke tussenwoning met GARAGE is gelegen aan de rand van de bebouwde kom, grenzend aan de fraaie historische dorpskern van Oud-Urmond, in een groene, rustige, kindvriendelijke woonomgeving en een nabijgelegen groengebied langs de Maas. De woning is gebouwd omstreeks 1983 en goed onderhouden. Vloer, spouw en dak zijn geïsoleerd, deels houten, deels kunststof kozijnen, geheel dubbelglas, grotendeels rolluiken, moderne uitgebreide meterkast, 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 (eigendom) en een HR combi cv-ketel uit 2015, gehuurd van Hesi (koper wordt geacht het huurcontract cv-ketel over te nemen).
Het perceel is 85 m2 groot met een omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin, geheel bestraat met gezellig terras. Bij de woning hoort een garage van 4.74 x 2.90, gelegen aan de achterzijde, bereikbaar met de auto.
De inhoud van de woning bedraagt 353 m3 en de woonoppervlakte 103 m2.

Indeling
Begane grond, voorzien van doorlopende tegelvloer met vloerverwarming: gang met meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 8.38 x 3.27/4.19/2.68 met trapkast; halfopen keuken 2.46 x 2.00 met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser; toegang naar de tuin; portaal met trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.33 x 2.91; 4.03 x 2.68; 3.00 x 2.47 met airconditioning; moderne badkamer 2.95 x 1.93 met douche, ligbad, badmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; portaal met wasmachine-aansluiting, standplaats cv-ketel; hobby-/logeerkamer 3.16 x 2.45 met velux dakraam(gemeten vanaf 1.50 meter).

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.