Napoleonbaan Noord 178 6163VJ Geleen

Halfvrijstaande, te renoveren, woning gelegen aan de rand van woonwijk Lindenheuvel, op korte afstand van winkels en scholen. De woning is gebouwd omstreeks 1920 en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken, meterkast is vernieuwd en een HR combi-ketel uit 2014 gehuurd van Hesi gehuurd voor € 38,21 p.m. (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht).
Het perceel is 166 m2 groot met een patiotuin aangrenzend aan de woning. Het achtergelegen perceel beschikt over een royale berging/opslagruimte ca. 40 m2. Achter deze berging ligt eveneens een stukje tuin. De tuin is achterom bereikbaar via een pad achterom.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 392 m3 en de woonoppervlakte 91 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 3.93 x 1.80 (hoogte (1.73m).
Begane grond: hal met meterkast, tegelvloer en trappartij; L-woonkamer 7.57 x 3.90/2.90 met schouw; open keuken 4.50 x 1.95 met eenvoudige keukeninrichting en toegang naar de tuin; doucheruimte 1.88 x 1.18; bijkeuken 2.33 x 2.00 met tegelvloer en wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping: ruime overloop met kitchenette; twee slaapkamers (voorheen 3) 7.68 x 3.20/2.48 en 2.74 x 2.46.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vast trapje; grote zolder 5.00 x 3.70 (gemeten vanaf 1.50 meter) met velux dakraampje en verwarming.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.