Martin Lamkincour 23 6225EM Maastricht

Verrassend ruime en moderne stadswoning met 4 etages, gesitueerd aan een centraal en bovendien ruim opgezet binnenplein met daaronder een parkeerplaats (huur) in ondergrondse parkeergarage voor de bewoners.


Indeling:

Souterrain:


Ondergrondse parkeergelegenheid met privé parkeerplaats voor de deur. Toegang tot de woning naar de ruime multifunctionele kelderruimte. Vanuit het souterrain heeft men via een inpandige trap toegang tot de begane grond.
Vanuit de kelder heeft men toegang tot de gemeenschappelijke parkeergarage waar de mogelijkheid bestaat voor het huren van een parkeerplaats (€ 47,88 per maand).

Begane grond:

Vanaf een centraal binnenplein bereikt men de entree van de woning, voorzien van meterkast en een moderne betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje.
Vanuit de entree heeft men doorgang naar de open leefkeuken met aansluitend de woonkamer aan de achterzijde.
De keuken heeft veel lichtinval via het grote raam aan de voorzijde van de woning. Hier heeft men uitzicht over het plein.
De woonkamer alsmede de keuken zijn recentelijk voorzien van een praktische pvc vloer.

De open keuken is voorzien van moderne keukenopstelling (2016) met kastenwand en kook(schier)-eiland.
Uiteraard is deze keuken uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven / magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde recirculatie afzuiging (Bora), spoelunit voorzien van een één-greeps mengkraan en een Quooker.


Eerste verdieping:

Hier bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
de betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, badkamermeubel voorzien van een wastafel en een 2e toilet.


Tweede verdieping:

Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en een berging met de technische installaties (CV HR intergas eco, bouwjaar 2019, eigendom), Warmte-Terug-Win-Installatie en aansluiting wasmachine en droger.


Tuin:

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een leuke stadstuin met 'achterom'. De tuin is fraai aangelegd met beplanting in de borders.


Ligging:

De stadswoning is in de wijk Amby gelegen en op slechts 10 minuten fietsen van het historisch centrum van Maastricht. Meerdere uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik zijn goed bereikbaar. Er zijn diverse winkels in een straal van 150 meter, openbare vervoersvoorzieningen, sportvelden, sportschool, en (internationale) scholen in de directe nabijheid.


Algemeen:

- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2019)
- Woning is geheel voorzien van isolerend HR++ glas. (grotendeels kunststof kozijnen).
-Uitstekend geïsoleerd en goed onderhouden, laag energieverbruik.
-Ondergrondse parkeerplaats bereikbaar middels een hellingbaan en elektrische poort met directe toegang naar eigen woning.
-Gevels in verschillende kleurstellingen geeft het geheel een speelse en sfeervolle uitstraling.


Maatvoering:
Het woonoppervlakte van de begane grond, eerste etage en tweede etage bedraagt circa 125m².
De oppervlakte van het souterrain bedraagt circa 35m². Gezien deze ruimte goed bruikbaar is, is deze gemakshalve bij het totale oppervlakte meegerekend.


Energielabel:

Deze woning beschikt over een energielabel A.


Vereniging van Eigenaren:

De maandelijkse VvE-bijdrage: € 115,24 .incl. opstalverzekering en reserve groot onderhoud,


Aanvaarding: medio juni 2024


Bijzonderheden:

• Energiezuinige stadswoning.
• Instapklaar
• Luxe keuken met kookeiland
• Ruime slaapkamers
• Zeer rustig gelegen


Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Maatvoering:

Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.

Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.