Bellenkampweg 60 6438KG Oirsbeek

In geliefde omgeving nabij een uitgebreid aanbod van voorzieningen (brede school, sportboulevard, winkels, etc.) en fraaie natuurgebieden gelegen; het ruim vrijstaand landhuis met o.a. een inpandige garage, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, souterrain en ruime tuin met vrije ligging.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 3,10m x 2,79m) en provisiekelder 2 (ca. 3,64m x 3,08m).

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit, overdekte entree; ruime hal met hardhouten trappenhuis, meterkast, garderobenis, Leistenen vloer en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; royale woonkamer (ca. 35m²) met een parketvloer en haardpartij. Apart gelegen woon-/leefkeuken (ca. 21m²) met een U-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast (2023). Bijkeuken/wasruimte (ca. 8m²) met een spoelbak, tegelvloer, inbouwkast, tuindeur en de witgoedaansluitingen. Inpandige, te verwarmen, garage (ca. 6,35m x 2,89m). Middels een schuifpui te bereiken achtertuin met ruim terras (deels overdekt), gazon, borders met aanplant, tuinhuis en zij-ingang.

Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,80m x 3,09m) v.v. dubbele muurkast, slaapkamer 2 (ca. 5,26m x 3,47m), slaapkamer 3 (ca. 5,05m x 3,49m, met trap naar extra vliering/bergzolder). Riante geheel betegelde badkamer (ca. 3,62m x 3,06m) met ligbad, instapdouche, dubbele vaste wastafel, toilet en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom).

Bijzonderheden: Dit goed verzorgd en vrijstaand landhuis is in een geliefde omgeving nabij een uitgebreid aanbod van voorzieningen (brede school, sportboulevard, winkels, etc.) en fraaie natuurgebieden (o.a. Terborgh, Kakkert, Wolfhagen) gelegen. Deze ruime woning beschikt onder meer over een garage, bijkeuken, souterrain en vliering. Dus bergruimte genoeg! De kozijnen zijn van (hard)hout met nagenoeg geheel dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Kortom, plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.