Kasteelstraat 8 6436EA Amstenrade

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Achter den Hof, nabij winkels, scholen en uitvalswegen gelegen ruime twee-onder-een kapwoning (te moderniseren) op ruim perceel (375m²) met onder andere een garage, 3 slaapkamers, vaste trap naar zolderverdieping (mogelijkheid extra slaapkamer(s)), (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en een ruime achtertuin met vrije ligging.

Indeling

Begane grond: Voortuin; lange oprit, overdekte entree, hal met o.a. meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje; ruime L-vormige woonkamer (ca. 43m²) met een schuifpui naar het terras. Apart gelegen keuken (ca. 3,48m x 2,43m) met een rechte (eenvoudige) keukenopstelling en apparatuur t. w.: een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer/keuken is de ruime achtertuin te bereiken met terras, gazon en borders met aanplant. De tuin biedt veel privacy. Garage (ca. 6,93m x 3,02m).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 17m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²) met vaste wastafel, slaapkamer 3 (ca. 13m²); complete badkamer (ca. 2,94m x 2,44m) met ligbad, instapdouche, toilet, vaste wastafel, witgoedaansluiting en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping (ca. 36m²) welke voor diverse doeleinden geschikt is en beschikt over een ruim dakvenster. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-combi-installatie (eigendom).

Bijzonderheden: Deze ruime twee onder-een-kapwoning (te moderniseren) is gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk Achter den Hof gelegen in het geliefde kerkdorp Amstenrade en op loopafstand van een uitgebreid voorzieningenpakket (klein winkelcentrum, school, openbaar vervoer, Kasteel Amstenrade etc.) Het object beschikt over (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De ruime zolderverdieping biedt diverse mogelijkheden. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.