Kasteelstraat 6 6436EA Amstenrade

Op geliefde woonlocatie in de wijk Achter den Hof gelegen; de ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. een ruime L-vormige living, 4 grote slaapkamers, zolder via vaste trap, oprit/carport, opnieuw aangelegde sfeervolle tuin, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 15 zonnepanelen.

Indeling

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, ruime oprit/carport (lichtstraat) geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Overdekte entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (modern). Ruime L-vormige living (ca. 43m²) een parketvloer en schuifpui naar de tuin. Keuken (ca. 8,5m²) met luxe keukenopstelling met apothekerskast, wandradiator en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. De tuin is opnieuw aangelegd en ingericht in 2016 en beschikt over een overdekt terras (ca. 15,5m²), 2e terras en borders met aanplant. Ruime garage (ca. 21m²) met sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 17m² met inloopkast), slaapkamer 2 (ca. 11m²) met vaste wastafel, slaapkamer 3 (ca. 15m²). Ruime badkamerruimte (ca. 7m²) met groot ligbad, aparte douche, badmeubel/vaste wastafel (Detremmerie), wandradiatior, wandcloset, inbouwspots, elektrische vloerverwarming en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vaste trap te bereiken. Overloop, slaapkamer 4 (ca. 11m²), ruime hobby-bergruimte (ca. 21m²) met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom).

Bijzonderheden: Deze ruime instapklare twee-onder-een-kapwoning is in het gewilde Amstenrade in de wijk Achter den Hof gelegen. Amstenrade is een populair dorp met hoog voorzieningen niveau! Winkels, sportaccommodaties en horeca zijn goed vertegenwoordigd. Daarnaast het mooie Kasteelpark en groene omgeving. De oprit van de Buitenring is tevens snel bereikbaar. De ruimtes in deze woning zijn ruim bemeten. De woonkamer is royaal, dat geldt ook voor de vier slaapkamers. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De 15 zonnepanelen (eigendom) zorgen voor de nodige energiebesparing.


Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.