Treebeekstraat 37 6446XN Brunssum

ZEER RUIM KARAKTERISTIEK HERENHUIS OP GOEDE STAND GELEGEN MET 4 SLAAPKAMERS EN GARAGE

In de, onder stads- en dorpsgezicht beschermde, geliefde wijk Treebeek-Zuid ligt deze riante voormalige opzichterswoning. De keurig onderhouden hoekwoning uit 1918 bezit nog vele authentieke juwelen van weleer, zoals de grandeur van de hal met een prachtige terrazzovloer en de statige trapopgang. Het ruime perceel beschikt over een zonnige tuin met veel privacy en vrijstaande garage met berging. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals meerdere scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), diverse winkels en supermarkten, huisartsenpost/apotheek, busstation en het fraaie wandelgebied over het voormalige mijnspoor. De buitenring (N300) met aansluitingen richting Maastricht/Eindhoven/Aken is op slechts 1 autominuut gelegen.

INDELING;

Souterrain: voorraadkelder (5.10*2.16m).

Begane grond: ruime hal met originele terrazzovloer en ruime trapopgang naar de verdieping, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Ruime living (8.50*3.93m) met openslaande deuren naar tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een massieve houten vloer.
De gesloten leefkeuken (5.97*3.14m) beschikt over een werkeiland met oven en een keukenblok met apparatuur (5-pits gasstel, vaatwasser en koelkast). Via de keuken is er toegang naar de vrijstaande waskeuken/berging (3.02*1.69), hier is ook de C.V. installatie gesitueerd (2018 eigendom) en aansluitend de garage (5.17*3.26). De grote groene tuin beschikt over een ruim terras en diverse knusse zit/zonplekken. Via de zijkant van de woning is de oprit bereikbaar.

Verdieping:
Overloop, 3 grote slaapkamers (resp. 4.06*3.96, 3.36*3.96 en 4.90*2.59m), badkamer (1.96*1.38m) met douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar 2e verdieping. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een massieve houten vloer.

Zolder/ 2e verdieping:
Slaapkamer (4.42*4.05) met massieve houten vloer, 2e badkamer (2.45*2.26m) met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- rustige centrale ligging nabij alle voorzieningen
- deels dubbele beglazing
- C.V. installatie Remeha (2018 eigendom)
- karakteristieke woning met veel ruimte en unieke/authentieke details
- grotendeels voorzien van rolluiken
- ruime verzorgde zonnige tuin met veel privacy

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.