Frederika-Gracht 54 6465CT Kerkrade

Vanwege het grote animo is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u op de reservelijst wil worden opgenomen mag u een email sturen naar : [email protected]

Aan de rand van Kerkrade ligt deze goed verzorgde tussenwoning, geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing, 4 slaapkamers, nieuwe badkamer (2023), en ruime woonkamer met moderne open keuken.

Begane grond:
Aan de voorzijde kan men een auto op eigen terrein parkeren onder de carport. Entree/hal met de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2021) biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van : vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, twee bergingen waarin één van de twee het HR cv combitoestel van Intergas (2018) huur bij Volta, staat opgesteld, badkamer, geheel vernieuwd in 2023 voorzien van ruime inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Ook via een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot een grote slaapkamer/hobbykamer, een berging waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en een deur naar het dakterras.


Bijzonderheden:
- geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing.
- luxe moderne keuken (2018).
- De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
- Het platte dak aan de achterzijde is vernieuwd in 2018.
- rustige en kindvriendelijke woonlocatie.


* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)