Aan de Greune Paol 32 6127BJ Grevenbicht

Op een perceeloppervlakte van 793m2 en een unieke locatie in het centrum van Grevenbicht, ligt aan het kerkplein deze vrijstaande woning (voormalige café) met grote binnenplaats, riante achtertuin en multifunctionele boerenschuur

INDELING
Kelder
onder de woonkamer gesitueerde provisie kelder welke is opgedeeld in 2 verschillende ruimten.

Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 10 groepen en 2x aardlek) en toilet (staand closet en wastafel met warm- en koud water) biedt toegang tot de op het zuiden gelegen woonkamer en de aan het straatbeeld gelegen keuken.
De woonkeuken is een gesloten ruimte en ingericht met een eenvoudige keukeninstallatie welke opgesteld is in een hoek. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een 4-pits gaskookplaat en een koelkast.
De woonkamer met open haard, kent een optimaal tuincontact door de aanwezige schuifpui.
De gehele begane grond is afgewerkt met een leistenen vloer.

Eerste verdieping
de overloop met bergkast/garderobekast biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 5.10 x 3.86m, gelegen aan de voorzijde van de woning
- slaapkamer 2: 4.14 x 2.98m, gelegen aan de voorzijde van de woning
- slaapkamer 3: 4.11 x 3.44m, gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 4: 2.71 x 3.47m, gelegen aan de achterzijde van de woning
- geheel betegelde badkamer (2.74 x 2.02m) welke is ingedeeld met een ligbad, een vaste wastafel en een toilet.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met vloerbedekking.

Zolderverdieping
middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping welke is opgedeeld in een 5e slaapkamer (4.13 x 3.80m) en een bergzolder/technische ruimte waar de Cv-installatie is geplaatst en de waar de aansluitpunten voor het witgoed zich bevinden. Op deze verdieping is er naast het standaard raam welke uitkijkt op de achtertuin, daglicht-toetreding door de aanwezige dakramen.

Tuin
de woning beschikt over een binnenplaats en een mooie grote tuin met gazon, tuinhuis/atelier en terrassen. Tussen de binnenplaats en tuin ligt de multifunctionele- grote boerenschuur. Deze schuur, heeft een berging/stal, een hooizolder en een standplaats voor auto, camper of caravan. De schuur wordt gekenmerkt door de zichtbaar mooie houten spanten-constructie. De schuur leent zich er uitermate goed voor om eventueel tot extra woonruimte te worden verbouwd.

BIJZONDERHEDEN
- het pand is gelegen op een bijzondere en gewilde locatie
- het pand beschikt over een gebruikersoppervlakte van m2
- het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 793m2
- het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen
- het pand is v.v. enkele beglazing
- het pand is v.v. houten kozijnen waarvan deels eikenhouten kozijnen zijn
- het pand is v.v. massieve buitenmuren
- het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren
- het pand is gelegen nabij diverse uitvalswegen
- Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2011 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.