Houtstraat 52 6127EE Grevenbicht

Op een gewilde woonlocatie in Grevenbicht ligt op een groter perceeloppervlakte van 524m2 deze te moderniseren 2-onder-1-kap woning met serre/tuinkamer, dubbele garage en geheel omsloten tuin.

INDELING
Kelder
onder de hal gesitueerde provisiekelder waar tevens de Cv-installatie en de boiler zijn geplaatst.

Begane grond
de hal met tegelvloer, een 1/2 betegelde toiletruimte met staand closet en de meterkast (slimme meter, 5 groepen en 2x aardlek) biedt toegang tot de kelder. De daglicht-rijke woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en tevens uitgerust met een houtkachel.
De keuken kent een gesloten karakter en is net zoals de hal afgewerkt met een tegelvloer. De aanwezige keukeninstallatie is recht opgesteld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een 4-pits-gaskookplaat en een koelkast.
Vanuit de keuken is de achtergelegen tuinkamer/serre bereikbaar. Deze ruimte is net zoals de hal afgewerkt met een marmeren vloer. Door de aanwezige buitendeur is er optimaal contact met buiten. Tevens is er een 2de toiletruimte aanwezig en de achtergelegen garages zijn middels de tuinkamer inpandig bereikbaar.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 2.94 x 3.72m, met 3 muurkasten en gelegen aan de voorzijde van de woning
- slaapkamer 2: 4.37 x 3.72m, gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 3: 3.17 x 2.57m, met muurkast en gelegen aan de achterzijde van de woning
- deels betegelde badkamer (1.75 x 1.91m) welke is ingedeeld met een douche, een toilet en een vaste wastafel
De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, parket en een laminaatvloer.

Garage
De woning is uitgerust met een dubbele garage. Vanuit de serre/tuinkamer zijn de garages inpandig bereikbaar. De eerste garage is uitgerust met een smeerput en de aansluitpunten voor het witgoed. De 2de garage beschikt weer over een ruime bergzolder. Beide garages zijn v.v. een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Vanuit de 2de garage is de achtergelegen berging bereikbaar. Deze ruimte is v.v. water en een tuindeur.

Tuin
aan de voor- en achterkant gelegen, geheel omsloten tuin. Het gedeelte naast de woning is een verhard terrein welke met name wordt gebruikt als toegang tot de beide garages. Het terrein is afsluitbaar.

BIJZONDERHEDEN
- het pand is gelegen op een mooie locatie
- moderniseren is wenselijk
- het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 524m2
- het pand is v.v. houten- en betonnen vloeren
- het pand is gelegen nabij natuur- en wandelgebied "de Elba"
- het pand is v.v. houten-, kunststof en aluminium kozijnen
- het pand is v.v. dubbele- en enkele beglazing
- het pand is deels v.v. rolluiken
- het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A2
- het pand is gelegen nabij de Albert Heijn Grevenbicht
- Cv-installatie, merk: Bederus, bj. 1996 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.