Brusselsestraat 4-A03 6211PE Maastricht

Volledig gerenoveerd schitterend stadspand (achterhuis) met grote tuin in de historische binnenstad van Maastricht op loopafstand van het Vrijthof en het Onze Lievevrouwenplein met zijn kerken, terrassen, schouwburg en de Markt.

Deze oorspronkelijk rond 1700 gebouwde woning (appartementsrecht) is geheel verbouwd, gerenoveerd en voorzien van alle luxe en comfort. Hierbij is het oorspronkelijk karakter zoveel mogelijk bewaard gebleven.

LIGGING
Uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, Universiteit, hogeschool, sport en recreatie in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid per bus, fiets en auto. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Remeha cv ketel, bouwjaar 2018 (eigendom)
- Elektrische installatie is gezamenlijk met winkelruimte met gebruik van tussenmeters.
- Betreft slapende VvE; te activeren.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling.
- Toegang tot woning middels gemeenschappelijke gang.
- Authentieke details zoals onder andere trappenhuis, paneeldeuren, balken en schouwen.
- Appartementsrecht.
- Gemeentelijk en rijksmonument ID: 26855 (huis met lijstgevel).
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Entree met gemeenschappelijke gang met toegang tot diverse bergingen (3). Aansluitend toegang tot de hal in het achterhuis. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en aansluitend de leefkeuken. De toiletruimte is voorzien van toilet met fonteintje.

De woonkamer met authentieke schouw heeft een goede lichtinval. Vanuit de woonkamer is de toiletruimte en de keuken bereikbaar. De moderne eikenhouten met messing afgewerkte woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schitterende 90 cm Boretti Majestic oven met 6-pitsgaskookplaat, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met een Carrara marmeren aanrechtblad.Vanuit de keuken is middels een deur het terras en de achtertuin te bereiken.

Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van een afzelia houten vloer.

1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. U treft daar twee ruime slaapkamers aan met hoge raampartijen waarvan één slaapkamer beschikt over een authentieke schouw. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, toilet en een in meubel geïntegreerde wastafel.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de riante en sfeervolle derde slaapkamer met dakramen waardoor je veel licht hebt op deze verdieping.

TUIN
Diepe beschutte zonnige achtertuin van ca. 248m². De tuin is verder voorzien van een zithoekje, bomen en planten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.