Maasstraat 19 5871AT Broekhuizenvorst

Vrijstaande woning met ruime garage en overkapping op korte afstand van het centrum van Broekhuizenvorst. Op de begane grond heeft deze goed onderhouden woning de entree, meterkast, toilet, keuken, bijkeuken, woonkamer, berging, royale garage inclusief carport en een fraaie overkapping. Op de 1e verdieping zijn de overloop, badkamer en 3 slaapkamers te bereiken. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime bergzolder. In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Kelder:
De kelder is bereikbaar vanuit de berging en is ideaal voor het houden van uw voorraad.

Begane grond:

Entree:
De entree is voorzien van een marmervloer, wanden die zijn afgewerkt met sierpleister en een houten plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, een bergkast, de keuken en de meterkast. De meterkast is in 2022 geheel vernieuwd.

Toilet:
Deze ruimte is geheel betegeld en afgewerkt met een plafond van MDF. Hier is een hangend toilet en een fonteintje aanwezig.

Keuken:
De gesloten keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi oven magnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat aan geïntegreerd apparatuur. Er ligt een tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt en het plafond is afgewerkt met agnes platen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de entree, bijkeuken en de woonkamer.

Bijkeuken:
Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en wanden die deels zijn betegeld en verder zijn afgewerkt met stucwerk. Er is een wasbak aanwezig en tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Middels een houten wand is er een apart gedeelte ontstaan voor de CV-ketel uit 2002 en overige opbergruimte.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is uitgerust met een eikenhouten vloer en wanden die zijn voorzien van sierpleister. Het plafond is gestuukt. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Verder is hier een sfeervolle houtkachel aanwezig.

Berging:
Vanuit de berging heeft u toegang tot de kelder, bijkeuken, carport, garage en de overkapping. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn van metselwerk. In het plafond van agnes platen is een lichtkoepel aanwezig welke voor extra lichtinval zorgt.

Garage:
De royale garage is uitgerust met een elektrische kantelpoort inclusief loopdeur en een betonvloer. Middels dubbele openslaande deuren krijgt u toegang tot de fraaie overkapping. De wanden zijn deels geïsoleerd en het dak volledig.

Carport:
De carport is voorzien van een kunststof plafond met daarin inbouwspots. De carport biedt plaats aan één auto. Vanuit hier kunt u de garage en berging bereiken.

Overkapping:
De ruime overkapping is uitgerust met een tegelvloer en een frame voorzien van inbouwspots. Het plafond is afgewerkt met polycarbonaatplaten. Middels zeil is de overkapping geheel afsluitbaar waardoor u hier ook met minder weer kunt genieten van de achtergelegen tuin.

1e Verdieping:

Overloop:
Op de overloop is vloerbedekking aanwezig, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is van hout. De overloop geeft u toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en ruime opbergzolder.

Badkamer:
De fraaie badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming. Hier is een toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en een designradiator aanwezig. Het plafond is afgewerkt met MDF platen en voorzien van inbouwspots.

3 Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met wanden en een plafond van stucwerk. De aanwezige raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval in alle kamers. De grote slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en hier is tevens airconditioning aanwezig. De overige slaapkamers hebben een vloer van laminaat of vloerbedekking.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is een dakraam aanwezig en is de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Het dak is van binnenuit geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Deze vrijstaande woning is uitgerust met deels kunststof en deels houten kozijnen met deels dubbel glas. De 1e verdieping heeft enkel glas met uitzondering van de badkamer.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken. Op de begane grond zijn deze deels elektrisch te bedienen.
- De vensterbanken van de woning zijn van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
- Bij deze woning is een kruipruimte aanwezig.
- In 2022 zijn er 10 zonnepanelen op het dak van de woning geïnstalleerd.
- De oprit van de woning is geheel beklinkerd en biedt plaats aan 2 auto’s.
- De tuin is geheel omheind, gelegen op het noorden en fraai aangelegd met een gazon en diverse plantenborders.
- In de tuin is een prieel en een bergruimte voor hout aanwezig.
- De woning is gelegen in het centrum van Broekhuizenvorst nabij de basisschool. Broekhuizenvorst is een kerkdorp van gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1100 inwoners. Aan voorzieningen heeft Broekhuizenvorst een basisschool, kinderopvang, bloemist, kapper en diverse (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Broekhuizenvorst aangewezen op het op circa 10 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.


Kortom, een heerlijke plek om te wonen én te leven!