Florence Nightingalestraat 17 5914WL Venlo

Ruime 2^1-kapwoning met garage en grote tuin grenzend aan park.
Heerlijke gezinswoning met o.a. 3 ruime (evt. 4) slaapkamers, zolderverdieping, oprit met voldoende parkeerruimte en garage.

Ligging aan het Meeuwbeemdpark en op korte afstand van de Maas en uiterwaarden en het centrum van Venlo.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (voldoende groepen, aardlekschakelaar), toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de ruime L-vormige woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer is onderverdeeld in zithoek (voorzijde) en eethoek en er ligt een mooie laminaatvloer. Het eet-gedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. De open keuken ligt eveneens aan de achterzijde. Keuken voorzien van witte combinatie met hoekopstelling v.v. gaskomfoor en afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 15, 10 en 9 m²)
Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via vaste trap. De zolderverdieping is voorzien van HR combi Cv-ketel, AWB die in ca. 2008 geïnstalleerd is en mechanische afzuiging.
De zolderverdieping biedt daarnaast voldoende bergruimte en het realiseren van een extra (slaap)kamer behoort tevens tot de mogelijkheden. Er is een groot dakvenster dat voor goede lichtinval zorgt.

Tuin:
Bij de woning hoort een voor- en achtertuin met vrije ligging aan het park aan de achterzijde. Oprit, en toegang tot de garage. De geheel omheinde tuin biedt o.a.: een betegeld terras, groenborders en gazon.

Algemeen:
Goede staat van onderhoud.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het dak is geïsoleerd. De woning maakt kadastraal gezien deel uit van een groter geheel met diverse percelen. Het perceel behorende bij deze woning dient nog ingemeten te worden. Kosten voor inmeting komen voor rekening van de koper.

Deze gezinswoning heeft veel te bieden; ruimte, rust en wonen aan het park nabij scholen, supermarkten, diverse uitvalswegen en het centrum van Venlo!

Bouwjaar: 1992
perceel oppervlakte ca.: 240 m²
woonoppervlakte: ca. 111 m²
overige inpandige ruimte: ca. 21 m²
inhoud: ca. 445 m³