Schiethouwer 17-A 6446BN Brunssum

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

4 Slaapkamers! In het geliefde en centraal gelegen nieuwbouwplan Emma, bieden we deze jonge (2015) hoekwoning aan met o.a. 4 slaapkamers (vaste trap naar de zolder), royale carport, oprit, goed isolatieniveau en moderne badkamer/keuken.

Indeling

Begane grond: Oprit, royale carport (ca. 27,5m²!) met lichtkoepel en elektrisch bedienbare sectionaalpoort, voortuin, overdekte entree, hal, meterkast, ruime moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglichttoetreding. Woonkamer (ca. 44m²!, incl. keuken) met een laminaatvloer, muurkast en toegang naar de tuin. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met composiet werkblad en apparatuur t.w. een 5 pits gaskookplaat. wasemkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast (ter overname). De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een moderne vijverpartij, lounge-hoek/overdekt terras en berging.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 6m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²), geheel betegelde luxe moderne en geheel betegelde badkamerruimte (ca. 4,5m²) met inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset, wandradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, slaapkamer 4 (ca. 15m²) met dubbel dakraam (nieuw), berging (ca. 7m²) met de witgoedaansluiting, mechanische ventilatie-unit en opstelplaats cv-combi-installatie (ca. 2015, eigendom).

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde en jonge hoekwoning (2015) is in het geliefde en centraal gelegen nieuwbouwplan Emma gelegen. Voorzieningen als winkels, scholen, aansluitingen openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Tevens zijn de praktische binnen- en buitenring snel bereikbaar. Deze woning is instapklaar te noemen en beschikt over een moderne badkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie TV-ombouw (ter overname). De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en daardoor is een 4de slaapkamer gerealiseerd. De royale carport en oprit geven de mogelijkheid voor het stallen van 2 auto's op eigen terrein. Het isolatieniveau is goed! Zo is er gevel, dak- en vloerisolatie. De kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Kortom een complete woning op een centrale plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.