Heltenbosdijk 35 6006RZ Weert

EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE IN HET BUITENGEBIED VAN WEERT

Stelt u zich eens voor: een leven waar de dagelijkse hectiek plaatsmaakt voor serene rust en ongekende ruimte. Waar de natuur uw naaste buur is en luxe hand in hand gaat met comfort. Dit is geen droom, maar de realiteit die wacht in deze unieke vrijstaande woning in het buitengebied van Weert. Ideaal voor de rustzoeker die luxe niet schuwt en de liefhebber van natuur, dieren, rust en ruimte. Hier vindt u het allemaal. 

HIGHLIGHTS VAN EEN DROOMWONING

- Een riante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 476m2.
- Een uitgestrekt perceel van 78.944m2, een paradijs voor dieren- en natuurliefhebbers.
- Een luxueus faunahuis van 167m2, compleet met keukenblok, airco en een doordacht lichtplan.
- Een verwarmd binnenzwembad met een adembenemend uitzicht.
- Vanuit de woonkamer een schitterend zicht op zowel het zwembad als het uitgestrekte perceel.
- Comfortabel wonen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
- Een sfeervolle kapschuur die dient als overkapping en extra charme biedt.
- Op de eerste verdieping nog eens twee slaapkamers en een verzorgde badkamer.
- Een inpandige garage met ruimte voor drie auto's. 
- Energielabel B, mede dankzij de 24 zonnepanelen.
- Een volledig omheind terrein met een statige toegangspoort.
- Een recent vernieuwd dak en volledig gewitte gevels.
- Een multifunctionele kelder, perfect voor opslag of als hobbyruimte.
- Gelegen naast de Tungelroyse Beek, met fantastische uitzichten om bij weg te dromen.
- Voorzieningen binnen handbereik, met Stramproy op 5 minuten en Weert op 10 minuten afstand.

EEN UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN UW TOEKOMSTIGE DROOMHUIS

Wanneer u de lange oprijlaan oprijdt, voelt u het al: dit is geen gewoon huis, dit is een levenservaring. De statige toegangspoort opent zich naar een domein waar vrijheid en privacy de boventoon voeren. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte en indeling die mogelijkheden biedt voor zowel intieme familiemomenten als grootse ontvangsten.

De keuken is uitgerust met twee koelkasten, twee diepvriezers, een vaatwasser en een kookeiland met inductiekookplaat en Bora afzuigkap. De wijnklimaatkast maakt het geheel af en nodigt uit tot het organiseren van memorabele diners. De praktische kelder biedt ruimte voor uw voorraad, wijncollectie of kan dienen als een hobbyruimte. Ook is er een praktische tweede (bij)keuken aanwezig. 

De slaapkamers op de begane grond zijn een toevluchtsoord van comfort en rust, elk met een eigen uitzicht op de groene omgeving. De badkamer en-suite is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers, elk een blanco canvas voor uw persoonlijke inrichtingswensen en een tweede badkamer. 

Het binnenzwembad is een ware eye-catcher in deze woning. Direct bij binnenkomst in de woonkamer heeft u zicht op het zwembad en uw prachtige perceel.  Of het nu gaat om een frisse ochtendduik of een ontspannen avondzwem, het uitzicht op het uitgestrekte perceel maakt elke zwembeurt tot een bijzondere ervaring. 

Via het binnenzwembad is de berging en de technische ruimte bereikbaar. De technische ruimte is voorzien van een Biomassa c.v.-opstelling staat en de zwembadinstallatie. Van hieruit is de riante garage van maar liefst 70m2 beschikbaar. Ideaal voor een autoliefhebbers met plek voor 3 auto's, maar ook mogelijkheden voor het (gedeeltelijk) anders in gebruik nemen van deze fantastische ruimte. Tevens is de garage voorzien van een toilet. 

HET BUITENLEVEN

Het uitgestrekte perceel van bijna 8 hectare is een zeldzaamheid en biedt ongekende privacy en vrijheid. Het terrein is een canvas voor de natuurliefhebber, met genoeg ruimte voor het houden van paarden, het aanleggen van een weelderige tuin of zelfs het creëren van wandelpaden. De volledige omheining garandeert veiligheid en afzondering in deze persoonlijke oase.

De sfeervolle overkapping is de perfecte plek voor zomerse barbecues en gezellige avonden bij het haardvuur.

Het faunahuis is een parel op het terrein. Dit architectonisch hoogstandje is afgewerkt met de meest hoogwaardige materialen en biedt met 167m2 een zeer luxe ruimte voorzien van een keukenblok, airconditioning en een professioneel lichtplan. Ook is er een grote berging van circa 20m2 aanwezig naast het faunahuis. 

Het terrein beschikt verder over diverse weilanden, een prachtige vijver met fontein en uiteraard subliem uitzicht, waar u ook kijkt. 

DE PERFECTE LOCATIE

De ligging van deze woning is simpelweg subliem. Naast de Tungelroyse Beek geniet u van rustgevende geluiden van kabbelend water en het gezang van vogels. De uitzichten zijn panoramisch en veranderen met de seizoenen, waardoor u elk moment van het jaar een ander schilderij voor uw ramen heeft. Toch zijn de voorzieningen dichtbij: Stramproy ligt op slechts vijf minuten rijden en het centrum van Weert bereikt u in tien minuten.

Dit is uw kans om te wonen in een wereld waar natuur, luxe en ruimte samenkomen. Een plek waar elke dag voelt als een vakantie en waar uw dromen werkelijkheid worden. Bent u klaar om deze stap te zetten? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de mogelijkheden die deze woning biedt. Wacht niet te lang, want unieke kansen als deze komen niet vaak voorbij.

Bijzonderheden:
- Woning is in 2019 voorzien van spouwmuur- en extra dakisolatie;
- Woning wordt verwarmd op basis van biomassa;
- Het dak van de woning is volledig vernieuwd;
- De woning is volledig gewit;
- Faunahuis gerealiseerd in 2023;
- 24 zonnepanelen geplaatst in 2019;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Grote inpandige garage van circa 70m2;
- De woning heeft de bestemming wonen, een groot deel van het perceel beschikt over de bestemming 'natuur'.