Bongaarderweg 1 6351CX Bocholtz

Op een zeer geliefde locatie te Bocholtz kunnen wij dit half vrijstaand woonhuis aanbieden.
Bocholtz staat bekend om zijn rijk verenigingsleven en de prettige manier van wonen.
Op loopafstand van dit object bevinden zich alle primaire voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.
Vanuit deze woning zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar.
Deze vooroorlogse woning is recent geheel gemoderniseerd met duurzame materialen, zonder het karakter en de sfeer uit het verleden verloren te laten gaan.
Buiten de sfeervolle woonkamer en de gezellige keuken beschikt dit object over een riante garage met veel mogelijkheden en het eventueel realiseren van leeftijd bestendig wonen.
De zonnige onderhoudsarme tuin met royale terrasoverkapping, twee luxe badkamers, de royale slaapkamers en de uitgebouwde zolderverdieping completeren het geheel.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is groot ca. 19 m².

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en trapopgang biedt toegang tot de badkamer en de woonkamer.
De deels betegelde badkamer groot ca. 17 m² is voorzien van dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, zwevend toilet en de witgoedaansluitingen.
De ruime woonkamer met open keuken groot ca. 68 m² is voorzien van een sfeervolle tegelvloer en pelletkachel.
De moderne keuken met wandopstelling en groot kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combioven, ingebouwd koffiezetapparaat, en wijnkoeler.
De woonkamer biedt middels schuifpui en zijdeur toegang tot het royale terras met terrasoverkapping welke middels glazen schuifwand omgetoverd kan worden tot gezellige wintertuin.
Vanuit de keuken zijn het gastentoilet en de dubbele garage te bereiken. Het deels betegelde gastentoilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De dubbele garage is groot ca. 45 m² en voorzien van een dubbele sectionaalpoort.

De onderhoudsvrije achter-/zijtuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
De overloop voorzien van airconditioning biedt toegang tot twee slaapkamers.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m² en 14 m² en zijn beiden voorzien van een fraaie parketvloer.
Een van de slaapkamers biedt toegang tot de tweede badkamer.
De deels betegelde badkamer is groot ca. 15 m² en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de derde slaapkamer en een berging is gesitueerd.
De slaapkamer groot ca. 13 m² is voorzien van een parketvloer en een dakkapel.
De bergruimte is groot ca. 5 m² alwaar de CV-installatie is gesitueerd.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas.
- De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie.
- De Intergas CV-installatie, bouwjaar 2023, is eigendom.
- De woning is voorzien van airconditioning welke in 2023 is geplaatst.
- De keuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is in 2022 voorzien van 16 zonnepanelen, welke eigendom zijn.