Anjerstraat 2 6351BT Bocholtz

TOPPER!!!
Deze prachtige, zéér goed onderhouden woning ligt in een rustige buurt, nabij het centrum.

INDELING

SOUTERRAIN

Het geheel betegelde souterrain is verdeeld in 2 ruimtes, resp. groot: 4.14 x 2.92 en 3.45 x 2.92.
In één van de ruimtes staat de witgoedapparatuur en is de cv-ketel geplaatst.
Beide ruimtes kunnen als voorraadruimte worden gebruikt.

PARTERRE

Entree, ruime hal, 3.15 x 2.94, garderobe, vernieuwde meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Trap naar zowel het souterrain als ook naar de 1e verdieping.
Via de hal komt in de woonkamer en ook in de keuken.

De woonkamer, 7.60 x 3.95 is v.v. een tegelvoer en hier hangt ook een airco (koud/warm)
Via de openslaande deuren is er direct contact met de achtertuin.

In de moderne, dichte keuken, 3.52 x 3.02, v.v. een tegelvloer is de volgende apparatuur geplaatst: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.
Ook via de keuken komt men in de achtertuin.

1e VERDIEPING

Via de ruime overloop, welke is v.v. een muurkast komt men in 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. groot: 4.36 x 4.03 (v.v. een airco, koud/warm), 4.03 x 3.13 (2 muurkasten) en 3.46 x 2.96.

De badkamer, 2.30 x 2.00, is v.v. een douche, dubbele wastafel en een toilet.

2e VERDIEPING

Via de vaste trap komt men bij de 4e slaapkamer, 6.10 x 3.66. De kamer bestaat uit 2 gedeeltes. Één gedeelte kan als slaapkamer worden gebruikt en het ander gedeelte kan als chill ruimte worden benut.
Door de 2 Velux ramen is er voldoende daglicht en aan de zijkanten van de kamer is er voldoende opbergruimte.

BERGING

De gemetselde berging, 5.32 x 3.05, biedt voldoende plek voor de klusser en kan tevens als opbergruimte worden benur.

GARAGE

De vrijstaande garage, 8.43 x 3.03 is v.v. wateraansluiting, elektra en elektrische poort.
De oprit naar de garage biedt plaats voor 3 auto's.

TUIN

De tuin, is zowel te bereiken via de woonkamer, de keuken, maar ook via een zij-ingang op de oprit naar de garage.
De tuin,15.10 x 6.30, is voorzien van een overkapping, 6.60 x 3.25, waardoor je, bij regen, droog vanuit het huis naar de berging en de garage komt.
De tuin, is gelegen op het westen, is onderhoudsvrij en biet 100% privacy.

ALGEMEEN

- Verkopers hebben het pand in eigen beheer gebouwd
- Hard houten kozijnen, grotendeels v.v. dubbel glas
- CV ketel: Nefit Premium II-5 HRC, 2019, Huur via Hesi, € 43,76 per maand incl. onderhoudscontract
- Pand is v.v. 12 zonnepanelen
- Pand is v.v. rolluiken (deels elektrisch)
- Meterkast is vernieuwd
- Energie label:

AANSPRAKELIJKHEID :

ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN.
ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE.

TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET
BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE
KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)