Dr. Nolensstraat 21 6351GL Bocholtz

Zoek je ruimte en wil je werken en wonen combineren, dan is dit pand echt iets voor u!
Het pand biedt vele mogelijkheden, zowel voor de particulier als de zelfstandige!

INDELING

SOUTERRAIN

De kelder, 6.72 x 4.45, kan goed als voorraadruimte worden gebruikt.

PARTERRE

Hal, 9.12 x 1.17, welke naar de 1e verdieping leidt en een separate ingang naar de begane grond.

De begane grond, wordt nu als speelkamer, 9.63 x 5.40 gebruikt, maar kan ook goed als praktijkruimte worden benut. Deze ruimte is v.v. een airco en laminaatvloer.
Tevens is de begane grond levensloopbestendig, daar hier ook een keuken, 5.13 x 3.14, slaapkamer, 4.48 x 4.42 en badkamer, 2.70 x 1.61 aanwezig is. De badkamer is v.v. een ligbad, wastafel en zwevend toilet.
Vanuit de keuken is de patio, 7.12 x 2.71, te bereiken.

1e VERDIEPING

Via de overloop bereikt men de woonkamer en de keuken.
De woonkamer, 6.90 x 5.18, is v.v. een houtkachel en airco. Door de vele ramen is er voldoende lichtinval.

De keuken, 4.63 x 3.56, is v.v. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven.

Via de keuken bereikt men de zéér ruime dakterrassen, welke uit verschillende terrassen bestaat, t.w. groot: 10.40 x 6.12, 12.65 x 9.80, 11.45 x 5.27 en 10.16 x 9.73.
De dakterrassen zijn gelegen op het zuiden en ook te bereiken via de achterkant van het pand.

2e VERDIEPING

Via de overloop komt men bij 2 slaapkamers, de 2e badkamer en het separate toilet.
De slaapkamers zijn resp. groot: 4.41 x 3.63 (v.v. airco)en 4.14 x 3.06.

De badkamer, 2.73 x 2.56 is v.v. een ligbad, dubbele wastafel en douche.

GARAGE

De ruime garage, 11.75 x 5.46 is van de achterkant van de woning te bereiken.
De garage is de ideale ruimte om eventueel bedrijfsmateriaal op te slaan of om als hobby ruimte te gebruiken. Er is voldoende parkeergelegenheid.
Vul het doel van deze garage zelf in!

ALGEMEEN

- CV-ketel, Nefit HR, huur via Hesi
- Woning is v.v. 2 airco's
- Meterkast vernieuwd in 2022
- Energie label: E (geldig tot 31-12-2030)

AANSPRAKELIJKHEID :

ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN.
ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE.

TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET
BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE
KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)